L’acquisition d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, est souvent un tournant dans la vie du nouveau propriétaire. Une décision aussi importante mérite qu’on se pose pour identifier les risques et les opportunités du financement de son achat.
Qu’entend-on par bien immobilier ?
Bonne question. L’achat via un crédit permet d’étendre son interprétation. Après tout, la mise à disposition d’une somme empruntée dans le cadre d’un crédit a pour unique but de réaliser le projet de l’acheteur, quel qu’il soit.
Un projet immobilier peut donc concerner un terrain, une habitation, une résidence secondaire, un bien en Suisse ou à l’étranger.
Il peut s’agir d’une acquisition, d’une rénovation ou d’un projet de décoration.
Focus sur la solution d’hypothèque
Solution généralement sollicitée lors de l’achat d’un bien immobilier en Suisse, les démarches sont souvent fastidieuses. Par contre, que ce soit via un prêt acquisition ou hypothécaire, les avantages sont aussi incontestables.
Le prêt acquisition classique : l'hypothèque fait office de garantie au bénéfice du prêteur.
Le prêt hypothécaire : c'est un crédit accordé et garanti par une hypothèque.
Pour ce dernier, il vous faut bénéficier d’un patrimoine à donner en garantie, ce qui n’est pas donné à tout le monde.
Et le crédit immobilier ?
Facile et moins conditionné, le crédit immo offre aussi des avantages non négligeables. Tout dépend de votre projet, de vos fonds disponibles et du montant souhaité.
Pas de garantie nécessaire : Les organismes de crédits privés n’ont pas besoin de garantie particulière pour accorder un emprunt immobilier. Les critères sont essentiellement liés à votre personne, votre situation et vos revenus.
Moins long, moins lourd : La procédure de demande ne nécessite pas autant de documents à fournir et la décision est rendue rapidement.
Intéressant pour vos impôts : L’administration fiscale considère le crédit immobilier comme étant une dette personnelle et dont les intérêts sont déductibles des impôts, plus précisément de votre revenu imposable.
Flexible : Comme indiqué précédemment, vous êtes en mesure d’utiliser la somme versée en fonction de vos projets. En voici quelques exemples :
Aménagement de votre nouveau logement (mobilier, décoration).
Rénovation d’un lieu de vie avec travaux planifiés.
Projet pour votre jardin ou votre terrasse (piscine, espace de détente, spa…).
Garantie de loyer en cas de déménagement.
Pourquoi Milenia ?
Une équipe de professionnels : Milenia emploie une quinzaine de collaborateurs dédiés à la réalisation de vos projets.
La rigueur : Nous prenons contact avec vous et analysons votre situation de manière approfondie afin de répondre au mieux à vos attentes et afin de mettre toutes les chances de votre côté pour que votre dossier soit accepté.
Dans le respect de vos moyens et dans un esprit professionnel et bienveillant.
Le réseau et la rapidité : La banque partenaire nous fait part d’une réponse sous 48 heures et votre contrat de crédit vous parvient par courrier le jour même.
L’argent vous est versé dans les 14 jours à compter de la date du contrat.
(pour les contrats à partir de CHF 80'001 : le délai communiqué ne fait pas foi et le versement a lieu dès que le contrat est signé.)
Conseils et informations complémentaires
Il est important de ne pas faire plusieurs demandes de crédits privés en même temps. Cela risque de porter préjudice à votre dossier en bloquant la demande de prêt auprès de la centrale des crédits (ZEK).
Nous travaillons avec tous les organismes de crédit en Suisse, et proposons la plus vaste palette d’offres en termes de crédits. Notre mission consiste justement à vous faire bénéficier de la meilleure offre du marché, aux meilleures conditions.
Plus précisément :
Selon votre dossier, vous pouvez emprunter entre CHF 3'000 et CHF 400'000.
Vous bénéficiez d’un taux d’intérêt à partir de 4%.
Vous profitez d’une durée de remboursement allant de 6 à 120 mois.
Milenia, c’est aussi :
Un service entièrement gratuit. Aucun frais de dossier.
Des conseils personnalisés.
Une équipe compétente et à votre écoute.
Une entreprise reconnue et respectée dans le secteur du crédit.
Le mot de la fin
Différentes options s’offrent à vous. Prenez le temps de la réflexion tant un projet immobilier compte dans la vie de chacun. Ne vous enfermez pas dans des schémas classiques de l’hypothèque et saisissez l’opportunité de vous faire conseiller par l’un de nos experts.
Soucieux de vous proposer une solution respectueuse de vos intérêts, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre réflexion.
