Une nouvelle loi sur la protection des données protège davantage les citoyens en Suisse.

L’utilisation de vos données à des fins commerciales ne fait que croître. La nLPD s’adapte et évolue pour réguler ces pratiques afin de mieux protéger vos intérêts.

 

Vos données, parlons-en !

Le stockage de données a toujours existé.

Bien avant l’arrivée d’internet et des outils digitaux, vos informations étaient préservées dans des classeurs.

La confiance fut donc un facteur central dès lors que vous partagiez du contenu confidentiel : comptes bancaires, salaires, adresse, documents notariaux…

Ce qui a changé à l’ère du numérique ? La rapidité et la transmissibilité.

En un seul clic, je peux accéder à tout votre historique. En un seul clic, je peux le partager avec des milliers des personnes. En un seul clic, je peux effacer vos données. En un seul clic, je peux vendre vos informations au plus offrant.

De qui parlons-nous précisément ?

Les réseaux sociaux sont d’énormes acteurs de la monétisation de vos données personnelles. Nous parlons de Meta avec Facebook et Instagram, Tik-Tok et X (anciennement Twitter).

Comment ?

En réagissant à des posts, en regardant un clip vidéo, en effectuant une recherche dans votre navigateur, même le simple fait de lire cet article… Tout est consigné dans des serveurs, le fameux ‘cloud’. Un nom romantique pour désigner des fermes de serveurs établis partout dans le monde.  

Vous êtes-vous déjà demandé : « pourquoi j’ai cette pub intéressante qui s’affiche spontanément sans que j’en fasse la demande ? »

Les algorithmes des réseaux et plateformes fonctionnent de manière à constituer votre profil, vos habitudes… Et de lier du contenu qui pourrait vous intéresser, à votre expérience utilisateur.

En contrepartie d’une rémunération des annonceurs et vendeurs bien sûr.

Mais si tout est régulé, où est le problème ?

Qui n’a pas remercié les plateformes de streaming telles que Netflix en nous suggérant une nouvelle série ?

Elles utilisent les données de visionnage pour recommander des séries et des films similaires, offrant ainsi une expérience plus personnalisée.

Aussi, la collecte des données personnelles peut être utile dans la sécurité et la lutte contre la fraude. En prévenant les activités frauduleuses, comme l’hameçonnage, plus connu sous le nom de « phishing », méthode couramment utilisée pour voler des identités.

En effet, des cybercriminels tentent, chaque jour, de pirater des banques ou des institutions gouvernementales pour obtenir des informations confidentielles, telles que des mots de passe, des numéros de carte de crédit, l’historique de transactions…

Un autre secteur qui bénéficie de cette approche est la santé.

La recherche scientifique et médicale demande une certaine quantité de données pour améliorer les diagnostics et traitements, en analysant les symptômes et les réponses aux traitements.

Cela sert aussi à surveiller des épidémies et les maladies et à anticiper une réponse efficace. 

Le côté sombre est le manque de régulation ou le manque de mises à jour des lois concernées, lois censées protéger vos données personnelles.

Après tout, pourquoi tolérer un enrichissement sans limite de quelques individus qui dominent le marché des données digitales par l’exploitation, sans votre accord préalable, de vos propres données ?

 

Une nouvelle loi nécessaire qui doit s’adapter au changement

Qu’il faille limiter et autoriser en même temps, c’est justement le but de la nouvelle loi en Suisse. Il s’agit de la loi sur la protection des données (nLPD).

Elle devient plus adéquate par rapport aux évolutions des technologies.

Les principaux changements sont :

• Seules les personnes physiques (vous et moi) sont couvertes et non plus celle des personnes morales (les entreprises).
• Les données génétique et biométrique rentrent dans la catégorie de données sensibles.
• Introduction du « Private by Design » (protection des données dès la conception) : les développeurs doivent intégrer la protection et le respect de la vie privée des utilisateurs dans la constitution même du produit ou du service qui est destiné à recueillir des informations personnelles.
• Introduction du « Privacy by Default » (protection des données par défaut) : Sans aucune intervention de l’utilisateur, les logiciels, le matériel et les services doivent être configurés en fonction du respect de la vie privée des utilisateurs. Si cela n’est pas respecté, prendre toutes les mesures nécessaires pour limiter son utilisation afin d’assurer le niveau de sécurité le plus élevé dès la mise en circulation du produit ou du service.
• Le devoir d’informer est étendu : Toute la collecte de données sensibles et personnelles doit être autorisée par la personne concernée.
• Une annonce rapide est requise en cas de violation de la sécurité des données, à adresser au Préposé fédéral à la protection des données et à la transparence (PFPDT).

De manière générale, l'un des principaux défis de la nouvelle loi est de trouver un équilibre entre le droit suisse et le droit européen, notamment le Règlement européen sur la protection des données (RGPD).

La libre circulation des données devrait être préservée grâce à la nLPD, ce qui permettrait d'éviter une perte de compétitivité des entreprises suisses.

 

La responsabilité qui appartient à Milenia

Milenia est un acteur responsable.

La protection de vos données a toujours été un sujet prioritaire que nous prenons à cœur.

Tous les échanges avec nos conseillers sont confidentiels.

Notre gestion des données personnelles coïncide avec la nouvelle réglementation de la nLPD.

Nous savons que l’importance est accrue lorsqu’il s’agit de parler financement, il est de notre devoir d’obtenir le consentement des personnes concernées avant de collecter, stocker ou utiliser leurs données personnelles et de les informer.

Mais aussi de respecter les délais légaux pour la conservation des données. Une fois que les données ne sont plus nécessaires, nous les détruisons ou anonymisons.

Par ailleurs, nous nous assurons de l'exactitude et de l'intégrité des données.

Cela implique de mettre en place des procédures pour vérifier et valider les informations collectées.

 

Milenia un acteur sensible et qui excelle dans la gestion de vos données

Il est essentiel que nous soyons sensibilisés sur le traitement des données, afin de vous assurer que nous comprenons et respectons les normes de confidentialité et de protection de celles-ci.

Nous tenons à ce que nos relations restent foncièrement humaines et que nos conseillers soient soucieux de protéger vos intérêts.

Des experts sont disponibles pour vous aider à entreprendre des démarches personnalisées. Prêts personnels, prêts hypothécaires, assurances chômage, cartes de crédits, nettoyage de vos données financières…

Actuellement, Milenia, propose l’une des meilleures solutions en matière de stratégie numérique.

Notre approche digitale combine une plateforme de financement construite en fonction de vous, nos clients et des méthodes de communication et de partages d’informations rapides et sûrs.

Nous sommes le premier acteur de crédit en Suisse puisque nous proposons un service qui va au-delà de ce que vous pouvez attendre.

Que cela soit dans le numérique, dans les propositions de financement ou dans les relations humaines.

Nous sommes ce tremplin qui galvanise vos projets.

Avançons ensemble, de façon sûre tout en respectant vos informations personnelles !

 

 

 

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On est si bien chez soi avec le crédit immobilier « Home » by Milenia !

Dès à présent, profitez des meilleures conditions pour votre prêt hypothécaire.

Milenia est fière de lancer sa nouvelle solution de financement : « Home ».

 

Devenir propriétaire, un rêve réalisable !

Que vous soyez sur votre terrasse avec vos enfants, avec vos parents à Noël ou que vous soyez dans votre salon avec des amis … Rien ne remplace ce sentiment de bien-être chez soi ; surtout quand votre « chez soi » vous appartient.

Être propriétaire de son logement n’est pourtant qu’un simple rêve pour bon nombre d’entre nous, rien de plus.

« Je n’aurai jamais assez d’apport ».

« C’est trop cher ».

« Je ne trouverai jamais ce que je veux pour le prix que j’ai en tête ».

« C’est risqué, les taux immobiliers évoluent sans cesse… ».

« Mon dossier ne sera jamais accepté… ».

Et pourtant, des solutions existent afin que votre rêve devienne réalité.

Il suffit parfois de simplement oser et poser les bonnes questions.

Si vous hésitez, si vous n’osez pas, si le prix de l’immobilier vous décourage et semble trop élevé, contactez-nous.

Nous vous soutiendrons dans vos démarches de financement, en toute transparence, sans engagement et en répondant avec précision à toutes vos questions.

Réaliser les rêves de nos clients est notre métier depuis de nombreuses années.

Alors pourquoi le vôtre ne pourrait-il pas devenir réalité ?

« Finalement, en composant mon capital autrement, mon apport est suffisant ! »

« C’est cher mais finalement, mes mensualités ne dépassent pas ce que je paie en loyer aujourd’hui… ».

« J’ai fait une offre, j’ai pris mon temps… et j’ai eu le bien que je souhaitais ! »

« J’ai pu constituer mon prêt hypothécaire de façon agile. Je suis tranquille le temps de voir comment les choses évolueront ».

« Finalement, j’ai même de la marge pour prévoir les plus-values ! »

 

Mon logement, mon bien ?

Qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’une propriété secondaire ou d’un bien à revenus locatifs, un financement ajusté à vos besoins vous permettra d’investir dans le projet immobilier taillé à vos envies.

Ne vous limitez donc pas.

Ce qui semble complexe ou inatteignable ne l’est pas forcément.

Les conditions d’octroi d’un crédit hypothécaire peuvent être modulées pour tenir compte du capital disponible ainsi que de votre situation personnelle à l’égard de votre deuxième voire troisième pilier.

Discutons ensemble de la solution la plus adaptée à vos envies. Vous serez surpris de découvrir qu’il existe plusieurs méthodes vous permettant de déposer un dossier de qualité auprès des établissements de crédit.

 

C’est trop tard ?

Ce n’est jamais trop tard pour vous faire accompagner par des professionnels financiers.

Tant que l’acte notarié n’est pas signé, restez ouvert aux conseils avisés.

L’acte d’achat d’un appartement, d’une maison, d’un entrepôt, d’un local commercial… est trop important pour que vous vous limitiez à un seul avis et à une seule solution.

Alors, discutons ensemble de la formule la plus adaptée à votre réalité, la plus respectueuse de votre capacité financière et la plus avantageuse en matière de taux hypothécaire.

Ne déposez jamais plusieurs demandes pour obtenir un crédit car cela peut vous être préjudiciable.

Faites le bon choix de partenaire d’abord ; agissez ensuite.

 

Les calculs, ce n’est pas mon truc.

Heureusement pour vous, les calculs, c’est notre métier.

Taux d’intérêts, frais de notaires, financement sur plusieurs années, revenus annuels, Saron ou pas… nous simplifions, nous expliquons et ensuite, vous décidez.

Le principe reste simple au final.

Il vous faut disposer d’un apport suffisant, être en capacité de rembourser vos mensualités dans diverses conditions de marché et atteindre un quota de capital remboursé à votre retraite.

Les avenues empruntées pour y arriver sont multiples.

Laissez-vous donc guider pour décider du meilleur chemin pour atteindre votre destination.

Sans stress, sans vous surendetter et en prévoyant les marges nécessaires pour faire face aux évolutions des taux.

 

Les taux hypothécaires appliqués furent exceptionnellement bas ces dix dernières années.

Malgré une fluctuation à la hausse récente, due à un contexte historique de moyenne durée, ces taux restent encore très avantageux.

Cela n’empêche pas d’avoir une attitude d’investissement prudente et équilibrée mais les indicateurs démontrent depuis longtemps que l’immobilier reste et restera un produit d’investissement porteur d’opportunités et compétitif à l’égard des montants en loyers encore pratiqués en Suisse.

 

Un accord dépend parfois d’un détail.

Achetez-vous seul, en couple, avec des tiers ?

Achetez-vous en nom propre ou s’agit-il d’un achat commercial ?

Avez-vous bien tenu compte de toutes vos sources de revenus ?

Vos fonds propres et la totalité de vos revenus annuels ne sont pas forcément difficiles à lister et à calculer.

Pourtant, ces sommes pencheront lourdement dans la balance lors de l’établissement de votre dossier d’emprunt. Aucune erreur n’est donc admise.

Les règles sont assez strictes en matière de prêt hypothécaire.

Parfois, une décision dépend d’un seul pourcentage d’endettement ou d’un seul point de capacité de remboursement.

Transmettez-nous toutes les informations pertinentes ; on s’occupera du reste, en nous assurant que toutes vos données sont considérées et incluses, à leur juste valeur, dans votre dossier.

C’est notre métier d’être votre pense-bête, de tenir compte de chaque détail pour qu’un simple oubli ne fasse jamais injustement capoter votre projet.

 

Notre conseil crédit ?

Prenez le temps. Faites-vous bien conseiller.

Laissez les experts faire les bons calculs afin qu’ils effectuent l’étude approfondie de votre dossier ; pour que vous puissiez ensuite bénéficier d’un moment de réflexion apaisé.

Faites confiance à un partenaire reconnu pour son professionnalisme et son engagement et qui saura dénicher les opportunités tout en protégeant vos intérêts.

Fiez-vous à un acteur, leader du crédit, qui bénéficie d’un réseau élargi de partenaires spécialisés dans les prêts hypothécaires sur mesure. Ils présenteront votre projet aux prêteurs les plus en ligne avec votre profil et négocieront pour vous des conditions avantageuses.

Nos partenaires spécialisés vous accompagneront dès les premières discussions jusqu’à la conclusion de votre demande.

N’hésitez plus et faites votre demande de crédit hypothécaire sur notre plateforme. C’est gratuit, transparent et sans engagement.

 

 

 

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Ma maison me coûte plus cher que prévu. Que faire ?

L’achat d’un bien immobilier peut soulever quelques problèmes financiers. Une fois projeté dans votre appartement ou votre maison, il est parfois difficile de faire face aux imprévus. Le crédit d’immobilier peut être une solution.

 

La maison de vos rêves vous tend les bras mais le prix vous fait rebrousser chemin.

À un moment donné, chacun veut se sentir pleinement chez-soi ; être propriétaire de sa maison, de son appartement… Si possible.

Lorsqu’on est sur le point de réaliser ce rêve, on imagine chaque recoin, on visualise le décor, on se projette en famille, on prévoit la disposition du mobilier… 

Et puis un jour, l’opportunité se présente à vous, mais vous doutez par rapport au prix ; d’autant plus que vous anticipez des frais complémentaires, les fameuses plus-values.

C’est bien entendu le cas pour une nouvelle construction mais pensez aussi, dès lors que vous êtes déjà un heureux propriétaire, à la rénovation de votre bien existant.

 

Que les travaux commencent (avec un crédit travaux) !

Car qui n’a jamais voulu changer sa décoration ? De nouvelles envies naissent tous les jours.

Et pourquoi pas une nouvelle cuisine avec un plan de travail sur mesure, un carrelage ou un parquet qui vous correspond, une douche à l’italienne, un nouveau paysage à votre jardin et bien d’autres projets ?

Tout cela nécessite une main-d’œuvre qualifiée et cela à un prix.

La réalité d’un budget est que celui-ci est évolutif. Ne déprimez donc pas trop en découvrant les plus-values.

En réalité, avec l’appui d’un crédit (rénovation), le financement de ces travaux peut se réaliser assez simplement. Il y a bien entendu des intérêts à couvrir mais ceux-ci sont étalés dans le temps. Si votre situation financière vous le permet, pourquoi vous priver ?

L’obtention de votre crédit en seulement quelques étapes  dépendra de votre dossier, nous veillerons à ce qu’il soit conforme aux attentes et respectueux de vos moyens.

 

Toutes les étapes à suivre sont simples.

Besoin d’un notaire ? Non.

Besoin de justifier vos travaux ? Non.

Besoin de payer des frais administratifs ? Non.

 

Oui mais je gère bien mon budget en général. Peu de chance que je le dépasse. Et pourtant…

Au vu de l’analyse du climat économique et financier, le marché des matières premières est très volatil. Par conséquent, le prix des travaux d’aujourd’hui peut être différent de celui de demain.

Que vous soyez un particulier ou une entreprise, il est commun d’avoir un budget fixe. Mais ce dernier ne couvre jamais les plus-values de construction. C’est-à-dire les coûts inattendus qui viennent augmenter le budget que vous avez prévu.

Alors, on repasse devant la banque et un notaire pour avoir des fonds supplémentaires qui couvrent ces plus-values ? Pas besoin !

Si votre situation financière le permet, autant faire un crédit directement.

 

On revoit tout de même les bases du prêt hypothécaire ?

Mettons-nous en effet d’accord sur ce qu’est une hypothèque ; l’hypothèque est un droit de gage immobilier, un droit qui assure la possibilité de faire vendre le bien immobilier pour se faire rembourser.

Comment cela fonctionne ? Vous allez constituer un dossier pour une demande de prêt, et les banques vont évaluer son éligibilité.

Une fois cette demande validée, l'hypothèque est enregistrée auprès du registre foncier, ce qui donne à la banque un droit sur la propriété en tant que garantie du prêt.

Enfin, comme tous les prêts, vous devrez payer des mensualités durant toute la durée du contrat. Ces mensualités sont composées d’intérêts (en grande partie) et d’une part de remboursement du capital. 

Jusque-là pas de panique, rien de bien compliqué…

Néanmoins, il faut que votre choix soit mesuré sur le type de prêt que vous voulez.

Doit-il être à taux variable, à taux fixe ou mixte ?

Tout dépendra de votre tolérance au risque. Il en va de même pour l’intégration ou non de durées et de montants décalés dans le temps ainsi que pour la prise en compte ou non du Saron.

Et évidemment, vous devez constituer un apport suffisant pour que vous puissiez rentrer en matière. Cela représente souvent 20% du montant d’emprunt. Cette somme peut, selon les cas, être composée de cash mais aussi de gages sur le deuxième et troisième pilier.

Finalement, ce n’est pas aussi simple que ça…

 

J’y suis arrivé ! J’ai mon prêt, mon projet est lancé. Voilà qu’on m’explique que je dois de l’argent en plus !

Nous vous l’expliquions ; les plus-values sont une composante intégrale de tout projet d’achat ou de rénovation. Quand vous commencez à lister les budgets du sol, des finitions, de la peinture, des salles d’eau, de la cuisine, des Velux… Vous constaterez que c’est souvent le minimum prévu au regard des matériaux et au mieux, le standard.

Malheureusement, le prêt est déjà signé, vous avez déjà eu les fonds pour entreprendre votre projet. Le sentiment de se retrouver dos au mur, et de ressentir de l’inconfort n’est pas agréable.

Après tout, à quoi bon viser la maison ou l’appartement de vos rêves pour vivre un cauchemar ?

Pensez donc au crédit personnel. Négociez avec votre entreprise générale, votre promoteur, votre artisan mais ne soyez pas otage d’un manque de moyens somme toute relatifs à l’égard de l’investissement dans son ensemble.

Bien sûr, vous devez à tout prix éviter un surendettement et parfois, certains travaux devront attendre. Cependant, si vous pouvez vous le permettre, visez la simplicité, visez un crédit personnel.

 

Milenia : Votre partenaire en crédit sur mesure.

Que cela soit dans la constitution du dossier de prêt, dans le suivi de l’éligibilité et l’acceptation du crédit, notre mission est d’améliorer la vie de nos clients.

En étant le premier acteur de crédit en Suisse, nous visons un processus simple et faisons preuve de professionnalisme en vous conseillant sur les choix les plus judicieux. Cette démarche est notre responsabilité.

Nous œuvrons tous les jours pour assurer une totale transparence dans nos échanges. Tout est clairement expliqué et nos conseillers respectent, en tout temps et à la lettre, les consignes dictées par les autorités cantonales et fédérales compétentes.

Chaque cas est unique et nous proposons une personnalisation qui va au-delà de ce que vous pouvez espérer. Parce que vos projets sont aussi les nôtres, nous redoublons d’efforts pour que vos rêves se réalisent.

Oui, vous aurez ce plan de travail sur mesure. Oui, vous aurez le carrelage aux dimensions souhaitées et oui, vous prendrez votre douche à l’italienne ! Sans plus-values de notre part !

Pour que vos envies ne soient plus freinées, pour que vous soyez serein financièrement dans vos projets de rénovations, pour que vous puissiez simplement réaliser votre vision.

Faites-nous confiance et laissez-nous vous guider et vous conseiller.

À distance ou dans nos bureaux, quel que soit votre projet, nous serions ravis de vous écouter et d’écrire un bout de votre histoire, ensemble.

Nous sommes à votre service, de l’esquisse des plans à la dernière couche de peinture posée !

 

 

 

 

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