2025: Ein vielversprechendes Jahr für Ihr Portfolio?
Die Inflation, Ihr Hypothekenzins, Ihre Krankenversicherungsprämien... All dies sind Faktoren, die Ihre Kaufkraft im Jahr 2025 bestimmen werden.
Die letzten Jahre waren in vielerlei Hinsicht chaotisch.
Im Zuge der Gesundheitskrise kamen neue finanzielle und geopolitische Ereignisse hinzu, die unser tägliches Leben wieder in ein Klima der Unsicherheit stürzten.
Die Unterbrechung der Lieferketten und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach der Covid-Krise wirkten sich auf die Inflation aus.
In der Schweiz war der Preisanstieg weniger schmerzhaft als in anderen europäischen Ländern, aber dennoch spürbar.
Der Anstieg der Energiepreise, der Anstieg der Rohstoffpreise, der Krieg in der Ukraine, die Unterbrechung der Produktions- und Lieferkreisläufe... eine Kombination von Faktoren, die das Vertrauen der Verbraucher untergraben haben.
Die Zentralbanken beschlossen, die Leitzinsen anzuheben, um der Inflation entgegenzuwirken. Die Hypothekenzinsen stiegen sprunghaft an.
Lediglich die Krankenversicherungsprämien konnten in diesem Zeitraum auf einem stabilen Niveau gehalten werden. Das hat sich inzwischen geändert, aber dazu später mehr.
In der Schweiz haben die verschiedenen öffentlichen Hilfsmassnahmen während der Gesundheitskrise, eine tiefe Arbeitslosenquote, politische Stabilität und eine hohe Immobilienauslastung dazu beigetragen, den Schaden in Bezug auf das Risiko einer Immobilienblase, Konkurse und Inflation zu begrenzen.
Obwohl unser Land stabil ist und die Mittelschicht relativ sicher ist, dürfen wir nicht vergessen, dass es Armut gibt und dass viele Familien unter den Auswirkungen dieser wirtschaftlich schwierigen Zeit leiden mussten.
Sehen wir eine Verbesserung im Jahr 2025?
Was passiert mit der Inflation?
Mit einem Wort: Stabilität.
Die in den letzten Monaten zu beobachtende Umkehr des Inflationstrends wird sich nach Ansicht von Experten stabilisieren.
Die Notenbanken der USA und Europas haben jüngst Zinssenkungen angekündigt. Die SNB hat ähnliche Massnahmen ergriffen.
Niemand tritt hervor und sagt, dass die Schlacht gewonnen ist.
Es ist also weiterhin Vorsicht geboten, aber wir sollten 2025 keine Erholung sehen.
Das Staatssekretariat für Wirtschaft strebt für das kommende Jahr eine Inflation von 1% an.
Angesichts der Entwicklungen in den Jahren 2022 und 2023 ist dies eine gute Nachricht.
Was ist mit meinen Krankenversicherungsprämien?
Wussten Sie, dass die Kosten für Versicherungsprämien seit mehr als 30 Jahren steigen?
Eine Prämie, die im Jahr 2000 noch 150 Franken kostete, kostet heute mehr als das Doppelte.
Wie bereits erwähnt, war zwischen 2020 und 2022 eine Periode der Stabilität zu beobachten, aber seitdem sind Anstiege von 6,6 % (2023) und 8,7 % (2024) zu verzeichnen.
Für 2025 rechnen wir mit einem Anstieg von 6 %.
Die Kosten für das Gesundheitswesen steigen weiter, die Lebenserwartung steigt langsam, aber sicher weiter an, und der Bedarf an Gesundheitsversorgung und die Dauer ihrer Versorgung nehmen zu.
Dies sind die Hauptkosten, die der zuvor kommunizierten Inflationsstabilisierung entgehen.
Wenn man bedenkt, dass die Gehälter jedes Jahr um durchschnittlich 1 % steigen, besteht bei diesem starken Aufwärtstrend bei unseren Boni eindeutig ein finanzielles Ungleichgewicht.
Und der Preis von Immobilien?
In den letzten 20 Jahren sind die Preise für Einfamilienhäuser um +3,4 % pro Jahr gestiegen. Bei Wohnungen beträgt sie +3,8 % pro Jahr.
In der Schweiz ist regelmässig von der Gefahr einer Immobilienblase die Rede und zwar deuten die statistischen Indikatoren auf ein Risiko hin, aber diese Indikatoren sind dennoch tiefer als jene, die der Immobilienkrise der 80er und 90er Jahre vorausgingen.
Auch die geringe Aktivität beim Wohnungsneubau und die sehr niedrige Quote leerstehender Immobilien zeigen, dass die Kriterien noch lange nicht erfüllt sind, um zum Platzen einer vermeintlichen Blase zu führen.
Zum Beispiel beträgt der Satz nur 0,2% in Lausanne, 0,5% in Genf und 0% in Zürich!
Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, gibt es keinen Grund zur Sorge. Es ist wahrscheinlich, dass der Wert Ihrer Immobilie in den kommenden Jahren weiter steigen wird, auch wenn diese Steigerung geringer ausfallen wird. Zudem behält Ihre Immobilie auch beim Wiederverkauf ihren Wert.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Kauf sind, lohnt es sich, eine Akquisition in Betracht zu ziehen, jetzt, da die Hypothekenzinsen wieder sinken.
Auch wenn die aktuellen Zinsen höher sind als vor 2-3 Jahren, bleiben sie historisch niedrig.
Brauchen Sie eine helfende Hand?
Ob die Statistiken günstig sind oder nicht, ob die Trends zu Ihren Gunsten kippen oder nicht, das Leben geht weiter.
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Hoffen wir, dass 2025 ein gutes Jahr wird, aber vor welchen Herausforderungen wir auch stehen, wisse, dass Milenia an deiner Seite bleiben wird!