Der Kauf einer Immobilie kann einige finanzielle Probleme mit sich bringen. Sobald Sie in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus sind, ist es manchmal schwierig, mit dem Unerwarteten umzugehen. Kredite können eine Lösung sein.
Das Haus Ihrer Träume wartet auf Sie, aber der Preis lässt Sie umkehren.
Irgendwann möchte sich jeder vollkommen wie zu Hause fühlen; Ein eigenes Haus, eine eigene Wohnung, etc. Tunlichst.
Wenn Sie dabei sind, diesen Traum wahr werden zu lassen, stellen Sie sich jeden Winkel vor, Sie visualisieren die Einrichtung, Sie projizieren sich als Familie, Sie planen die Anordnung der Möbel...
Und dann kommt eines Tages die Gelegenheit, aber Sie zweifeln am Preis; Zumal Sie mit zusätzlichen Kosten, den berühmten Kapitalgewinnen, rechnen.
Dies ist bei einem Neubau der Fall, aber wenn Sie bereits ein glücklicher Eigentümer sind, denken Sie darüber nach, Ihre bestehende Immobilie zu renovieren.
Lassen Sie die Arbeit beginnen (mit einem Werkguthaben)!
Denn wer wollte nicht schon einmal seine Dekoration ändern? Jeden Tag werden neue Wünsche geboren.
Und warum nicht eine neue Küche mit maßgefertigter Arbeitsplatte, einem Fliesen- oder Parkettboden, der zu Ihnen passt, einer ebenerdigen Dusche, einer neuen Landschaft für Ihren Garten und vielen anderen Projekten?
All dies erfordert qualifizierte Arbeitskräfte und hat seinen Preis.
Die Realität eines Budgets ist, dass es skalierbar ist. Lassen Sie sich also nicht zu sehr deprimieren, wenn Sie die Kapitalgewinne entdecken.
In der Realität kann mit Unterstützung eines Darlehens (Renovierung) die Finanzierung dieser Arbeiten ganz einfach durchgeführt werden. Natürlich gibt es Zinsen, die abgedeckt werden müssen, aber diese sind über die Zeit verteilt. Wenn Ihre finanzielle Situation es zulässt, warum sollten Sie sich dann selbst entbehren?
Die Erlangung Ihres Kredits in nur wenigen Schritten (https://www.milenia.ch/fr/credit/credit-immobilier) hängt von Ihrer Akte ab, wir stellen sicher, dass sie den Erwartungen entspricht und Ihre Mittel respektiert.
Alle Schritte, die Sie befolgen müssen, sind einfach.
Brauchen Sie einen Notar? Nein.
Müssen Sie Ihre Arbeit rechtfertigen? Nein.
Müssen Sie eine Verwaltungsgebühr zahlen? Nein.
Ja, aber ich verwalte mein Budget im Allgemeinen gut. Wenig Chance, dass ich sie übertreffe.
Und doch...
Basierend auf der Analyse des Wirtschafts- und Finanzklimas ist der Rohstoffmarkt sehr volatil. Infolgedessen kann der Preis für die Arbeit von heute anders sein als für morgen.
Unabhängig davon, ob Sie eine Einzelperson oder ein Unternehmen sind, ist es üblich, ein festes Budget zu haben. Letzteres deckt jedoch niemals Kapitalgewinne aus dem Bau ab. Das heißt, unerwartete Kosten, die das von Ihnen geplante Budget erhöhen.
Gehen wir also zurück zur Bank und zum Notar, um zusätzliche Mittel zur Deckung dieser Kapitalgewinne zu erhalten? Das ist nicht nötig!
Wenn es Ihre finanzielle Situation zulässt, können Sie auch direkt einen Kredit aufnehmen.
Überprüfen wir noch die Grundlagen des Hypothekendarlehens?
Einigen wir uns darauf, was eine Hypothek ist; Eine Hypothek ist ein Pfandrecht an einer Immobilie, ein Recht, das die Möglichkeit sicherstellt, die Immobilie verkaufen zu lassen, um eine Rückerstattung zu erhalten.
Wie funktioniert das? Sie stellen eine Akte für einen Kreditantrag zusammen, und die Banken beurteilen die Zulässigkeit.
Sobald dieser Antrag validiert ist, wird die Hypothek beim Grundbuchamt registriert, was der Bank ein Recht auf die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen gibt.
Schließlich müssen Sie, wie bei allen Krediten, während der gesamten Vertragslaufzeit monatliche Raten zahlen. Diese monatlichen Zahlungen setzen sich (meistens) aus Zinsen und einem Teil der Kapitalrückzahlung zusammen.
So weit, keine Panik, nichts allzu Kompliziertes...
Nichtsdestotrotz sollte sich Ihre Wahl an der Art des gewünschten Darlehens messen lassen.
Soll es variabel, festverzinslich oder gemischt sein?
Es hängt alles von Ihrer Risikotoleranz ab. Gleiches gilt für die Berücksichtigung zeitlich gestaffelter Laufzeiten und Beträge sowie für die Berücksichtigung des Sarons.
Und natürlich muss man genug Geld verdienen, damit man in das Thema einsteigen kann. Diese beträgt oft 20% der Kreditsumme. Dieser Betrag kann sich je nach Fall aus Barmitteln, aber auch aus Verpfändungen der zweiten und dritten Säule zusammensetzen.
Am Ende ist es nicht so einfach...
Ich habe es geschafft! Ich habe meinen Kredit, mein Projekt ist gestartet.
Jetzt wird mir gesagt, dass ich zusätzliches Geld schulde!
Wir haben es Ihnen erklärt; Kapitalgewinne sind ein integraler Bestandteil jedes Kauf- oder Renovierungsprojekts. Wenn Sie anfangen, die Budgets für den Boden, die Oberflächen, die Farbe, die Badezimmer, die Küche, die Oberlichter usw. aufzulisten... Sie werden feststellen, dass dies oft das Minimum ist, das in Bezug auf die Materialien und bestenfalls den Standard erwartet wird.
Leider ist der Kredit bereits unterschrieben, Sie hatten bereits die Mittel, um Ihr Projekt in Angriff zu nehmen. Das Gefühl, mit dem Rücken zur Wand zu stehen und sich unwohl zu fühlen, ist nicht angenehm.
Denn was nützt es, wenn man sein Traumhaus oder seine Traumwohnung anstrebt, um einen Albtraum zu erleben?
Denken Sie also an einen persönlichen Kredit. Verhandeln Sie mit Ihrem Generalunternehmer, Ihrem Bauträger, Ihrem Handwerker, aber lassen Sie sich nicht von einem Mangel an Ressourcen in Geiselhaft nehmen, der sich auf die Investition als Ganzes bezieht.
Natürlich müssen Sie eine Überschuldung um jeden Preis vermeiden und manchmal muss einige Arbeiten warten. Wenn Sie es sich jedoch leisten können, streben Sie nach Einfachheit, streben Sie einen Privatkredit an.
Milenia : Ihr maßgeschneiderter Kreditpartner.
Sei es bei der Erstellung der Kreditakte, bei der Überwachung der Berechtigung und der Annahme von Krediten, unsere Mission ist es, das Leben unserer Kunden zu verbessern.
Als führender Kreditanbieter in der Schweiz streben wir einen einfachen Prozess an und beweisen Professionalität, indem wir Sie bei der Auswahl der besten Entscheidungen beraten. Das ist unsere Verantwortung.
Wir arbeiten jeden Tag daran, absolute Transparenz in unserem Austausch zu gewährleisten. Alles ist klar erklärt und unsere Beraterinnen und Berater halten sich jederzeit und buchstabengetreu an die Anweisungen der zuständigen kantonalen und eidgenössischen Behörden.
Jede Hülle ist einzigartig und wir bieten eine Anpassung, die über das hinausgeht, was Sie sich erhoffen können. Da Ihre Projekte auch unsere sind, verdoppeln wir unsere Anstrengungen, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Ja, Sie werden diese maßgefertigte Arbeitsplatte haben. Ja, Sie haben die Fliesen in den gewünschten Abmessungen und ja, Sie duschen im begehbaren Stil! Kein Mehrwert unsererseits!
Damit Ihre Wünsche nicht mehr zurückgehalten werden, damit Sie bei Ihren Renovierungsvorhaben finanziell gelassen sind, damit Sie Ihre Vision einfach verwirklichen können.
Vertrauen Sie uns und lassen Sie sich von uns begleiten und beraten.
Ob aus der Ferne oder in unseren Büros, was auch immer Ihr Projekt ist, wir würden uns freuen, Ihnen zuzuhören und gemeinsam ein Stück Ihrer Geschichte zu schreiben.
Wir sind für Sie da, von der Skizze der Pläne bis zum letzten Anstrich!
