Comprar um imóvel pode levantar alguns problemas financeiros. Uma vez que você está em seu apartamento ou casa, às vezes é difícil lidar com o inesperado. O crédito pode ser uma solução.
A casa dos seus sonhos está à sua espera, mas o preço faz-lhe voltar atrás.
Em algum momento, todos querem se sentir plenamente em casa; possuir a sua própria casa, apartamento, etc. Se possível.
Quando está prestes a realizar este sonho, imagina cada recanto, visualiza a decoração, projeta-se em família, planeia a disposição dos móveis...
E então, um dia, a oportunidade surge em seu caminho, mas você está duvidando do preço; especialmente porque você antecipa custos adicionais, os famosos ganhos de capital.
É claro que este é o caso de uma construção nova, mas se você já é um proprietário feliz, pense em renovar seu imóvel existente.
Deixe o trabalho começar (com um crédito de trabalho)!
Porque quem nunca quis mudar a sua decoração? Novos desejos nascem todos os dias.
E porque não uma nova cozinha com uma bancada à medida, um piso em azulejo ou parquet que se adapte a si, uma cabina de duche ao nível do chão, uma nova paisagem para o seu jardim e muitos outros projetos?
Tudo isto requer mão de obra qualificada e tem um preço.
A realidade de um orçamento é que ele é escalável. Portanto, não fique muito deprimido quando descobrir os ganhos de capital.
Na realidade, com o apoio de um crédito (renovação), o financiamento desta obra pode ser realizado de forma bastante simples. É claro que há interesse a ser coberto, mas estes são distribuídos ao longo do tempo. Se a sua situação financeira o permite, porquê privar-se?
Obter o seu crédito em apenas alguns passos dependerá do seu ficheiro, vamos garantir que ele atende às expectativas e respeita os seus meios.
Todos os passos a seguir são simples.
Precisa de um notário? Não.
Precisa de justificar o seu trabalho? Não.
Precisa pagar uma taxa administrativa? Não.
Sim, mas eu administro bem meu orçamento em geral. Poucas chances de eu superá-lo.
E, no entanto...
Com base na análise da conjuntura económica e financeira, o mercado das matérias-primas é altamente volátil. Como resultado, o preço do trabalho de hoje pode ser diferente do de amanhã.
Seja você um indivíduo ou uma empresa, é comum ter um orçamento fixo. No entanto, esta última nunca cobre mais-valias na construção. Ou seja, custos inesperados que aumentam o orçamento que você planejou.
Então, voltamos ao banco e a um notário para obter fundos adicionais para cobrir essas mais-valias? Não há necessidade!
Se a sua situação financeira o permitir, pode muito bem contrair um crédito diretamente.
Ainda estamos a rever o básico do crédito hipotecário?
Estejamos de acordo sobre o que é uma hipoteca; A hipoteca é um direito de penhora de imóveis, um direito que assegura a possibilidade de ter o imóvel vendido para ser reembolsado.
Como funciona? Irá reunir um dossiê para um pedido de crédito e os bancos avaliarão a sua elegibilidade.
Uma vez validado este pedido, a hipoteca é registada no registo predial, o que dá ao banco o direito ao imóvel como garantia do empréstimo.
Por fim, como todos os empréstimos, terá de pagar prestações mensais durante toda a vigência do contrato. Estes pagamentos mensais são constituídos por juros (principalmente) e uma parte do reembolso do capital.
Até agora, não entre em pânico, nada muito complicado...
No entanto, a sua escolha deve ser medida em função do tipo de crédito que pretende.
Deve ser de taxa variável, taxa fixa ou mista?
Tudo depende da sua tolerância ao risco. O mesmo se aplica à inclusão ou não de durações e montantes escalonados no tempo, bem como à tomada ou não em consideração do Saron.
E, obviamente, você tem que ganhar dinheiro suficiente para que você possa entrar no assunto. Muitas vezes, trata-se de 20% do montante do empréstimo. Este montante pode, consoante o caso, ser constituído por numerário, mas também por compromissos relativos ao segundo e terceiro pilares.
No final, não é tão simples assim...
Eu consegui! Tenho o meu empréstimo, o meu projeto está lançado.
Agora dizem-me que devo dinheiro extra!
Nós explicamos-lhe; as mais-valias são parte integrante de qualquer projeto de compra ou renovação. Quando você começa a listar os orçamentos para o piso, os acabamentos, a pintura, os banheiros, a cozinha, as claraboias.... Você descobrirá que este é muitas vezes o mínimo esperado em relação aos materiais e, na melhor das hipóteses, ao padrão.
Infelizmente, o crédito já está assinado, você já teve os fundos para realizar o seu projeto. A sensação de estar de costas contra a parede e sentir desconforto não é agradável.
Afinal, de que adianta almejar a casa ou apartamento dos seus sonhos para viver um pesadelo?
Por isso, pense no crédito pessoal. Negocie com o seu empreiteiro geral, o seu promotor, o seu artesão, mas não fique refém da falta de recursos que são relativos ao investimento como um todo.
É claro que você deve evitar o superendividamento a todo o custo e, às vezes, algum trabalho terá que esperar. No entanto, se puder pagar, procure a simplicidade, busque um crédito pessoal.
Milenia : O seu parceiro de crédito à medida.
Seja na constituição do dossiê de empréstimo, no acompanhamento da elegibilidade e na aceitação de crédito, a nossa missão é melhorar a vida dos nossos clientes.
Como fornecedor de crédito líder na Suíça, visamos um processo simples e demonstramos profissionalismo, aconselhando-o sobre as melhores escolhas. Esta é a nossa responsabilidade.
Trabalhamos todos os dias para garantir total transparência nas nossas trocas. Tudo é claramente explicado e os nossos conselheiros cumprem em todos os momentos e à risca as instruções ditadas pelas autoridades cantonais e federais competentes.
Cada caso é único e oferecemos personalização que vai além do que você pode esperar. Porque os vossos projetos também são nossos, redobramos os nossos esforços para tornar os vossos sonhos realidade.
Sim, você terá esta bancada feita sob medida. Sim, você terá os azulejos nas dimensões desejadas e sim, você tomará seu banho no estilo walk-in! Sem qualquer mais-valia da nossa parte!
Para que seus desejos não sejam mais retidos, para que você esteja financeiramente sereno em seus projetos de renovação, para que você possa simplesmente realizar sua visão.
Confie em nós e deixe-nos guiá-lo e aconselhá-lo.
Remotamente ou nos nossos escritórios, seja qual for o seu projeto, teremos todo o gosto em ouvi-lo e escrever um pedaço da sua história, juntos.
Estamos ao seu dispor, desde o esboço dos planos até à última camada de tinta aplicada!
