finanziamento

Consigli degli esperti e informazioni legali per paragonare le offerte di credito e scegliere quella che soddisfa le Sue esigenze. Tutto questo, online e in pochi minuti.

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Quando si tratta dei Suoi soldi e di un impegno contrattuale, non c'è bisogno di avere fretta. Ecco alcuni consigli su come fare la scelta giusta.

Di cosa stiamo parlando esattamente?

Quando vuole finanziare un progetto, ci sono varie opzioni a Sua disposizione. Il credito è uno strumento di finanziamento relativamente semplice che è veloce da implementare e ha un leggero onere amministrativo.

Per chiarire, il credito è anche chiamato credito al consumo, prestito personale, prestito, prestito privato, ecc. È un prestito di una somma di denaro da un creditore a Lei, il debitore. La somma in questione deve essere restituita entro un certo periodo di tempo, concordato tra le parti. Un tasso d'interesse è calcolato sul capitale da rimborsare per remunerare il creditore, nella maggior parte dei casi una banca.

Trattandosi di una forma di finanziamento che non richiede un contributo o una garanzia, il tasso applicato varia a seconda dell'importo preso in prestito, della qualità del Suo incarto e del periodo di rimborso.

Le piattaforme di finanziamento come Milenia sono utilizzate per offrire i migliori tassi sul mercato e per sostenerla nei Suoi sforzi. Non si paga nulla per questo servizio; la remunerazione di queste piattaforme è assicurata nel quadro degli accordi con le banche partner.

Prima di fare un confronto, si ponga due domande.

Il credito è la soluzione giusta per il mio progetto?

Sono idoneo?

La prima domanda ha il merito di valutare la pertinenza e l'utilità del Suo approccio. Come fornitore responsabile di servizi, mettiamo i Suoi interessi al centro della nostra attenzione. Il sovra indebitamento deve essere evitato a tutti i costi e il Suo credito deve portare un reale valore aggiunto e non rappresentare un debito difficile da superare.

Il Suo progetto può essere ridimensionato? Ha abbastanza denaro per evitare di prendere un prestito? È il momento giusto?

Queste sono tutte le domande utili per aiutarla a decidere se andare avanti o no.

Anche la seconda domanda è importante.

Il Suo consulente potrà sostenerla in questa riflessione, ma può già eliminare alcuni dubbi:

Sono domiciliato in Svizzera? In caso contrario, non sarà eleggibile.

Sono maggiorenne? In caso contrario, non sarà eleggibile.

Sono coinvolto in una causa ? Se è così, non sarà eleggibile.

Un uovo, un cesto.

Se vuole procedere con una domanda di credito, non abbia fretta!

Soprattutto, non presenti domande multiple a diversi fornitori o banche.

Ogni domanda è registrata e bloccherà il Suo accesso ad una risposta favorevole.

Confronti, scelga saggiamente il Suo partner finanziario e, se le condizioni sono soddisfatte, stabilisca il Suo incarto con loro.

Per fare la scelta giusta, approfitti del servizio offerto da una piattaforma di finanziamento. È online ed è facile.

Cosa confrontare esattamente?

La qualità, la rete, l’accessibilità e, naturalmente, le condizioni.

Per qualità, intendiamo la chiarezza delle informazioni fornite e la trasparenza della piattaforma.

Esistono testimonianze di clienti soddisfatti ? È coinvolto un organismo di qualità indipendente come Proven Expert? Il team di gestione dell'azienda è chiaramente indicato? L'azienda ha sede in Svizzera?

Per quanto riguarda la rete, la qualità e la portata della rete determineranno la qualità delle offerte che riceverà. Controlli la pagina del partner o faccia una ricerca negli articoli pubblicati o nel blog della piattaforma, se esiste.

È preferibile fare affari con un grande attore del mercato che ha un partnership serio, anche esclusivo, con banche riconosciute.

L’accessibilità. Una soluzione online è spesso meno dispendiosa in termini di tempo e altrettanto rilevante che andare in una filiale. Tuttavia, sarà necessario parlare con un esperto, esaminare la Sua pratica in viva voce e avere un consiglio dal vivo.

Si assicuri di avere questo servizio.

Infine, le condizioni. Le tariffe visualizzate sulle varie piattaforme sono spesso vicine. Tuttavia, ci sono alcuni criteri che devono essere rispettati e che spesso fanno la differenza.

Prima di tutto, il Suo approccio alla firma del contratto di prestito deve essere completamente gratuito! Che stia visitando una piattaforma di paragone di crediti o una piattaforma di finanziamento, scappi se gli viene chiesto di pagare un solo franco per le cosiddette spese amministrative o di elaborazione.

In secondo luogo, non firmi nulla quando sta confrontando o cercando informazioni. La Sua pratica deve essere prima ben compilata, ben analizzata ed è solo quando viene fatta una proposta di credito dopo l'accettazione del Suo incarto che avrà la possibilità di firmare o meno.

Infine, un tasso dello 0,10% più basso non significa necessariamente un buon affare. Tutto deve essere considerato. La qualità del rapporto con il Suo consulente, la serietà con cui è stata redatta la Sua domanda, la scelta dei partner... La fiducia e la tranquillità di sapere che è in buone mani sono molto più importanti di una piccola differenza nel tasso offerto.

Ha qualche domanda?

La invitiamo ad informarsi tramite Milenia. Sarà in grado di simulare il Suo credito, conoscere le nostre soluzioni, conoscere il nostro team, fare le Sue domande, sfogliare le testimonianze dei nostri clienti e leggere i post del nostro blog.

Prenda il Suo tempo, confronti e quando avrà fatto la Sua scelta, saremo al Suo fianco per fare del Suo progetto una realtà. Alle giuste condizioni, con piena fiducia e trasparenza.

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questi nomi potrebbero non significare molto per Lei. Cosa rappresentano questi segni? Quali sono le conseguenze di questa fusione? Spieghiamo.

Foodvenience... Quoi di cibo ?

Cominciamo con un gioco di parole che fa sorridere. È necessaria un po' di conoscenza dell'inglese ma non è niente di troppo complicato. 

Pensate ai negozi locali... È facile, è accessibile... l'opposto del disagio. Poi, pensa al cibo, qualcosa che potete acquistare e consumare rapidamente per gestire al meglio la Sua agenda fitta di impegni... fast food... Cibo.

Bingo... Nasce il termine Foodvenience!

Perché questo termine? Questo perché riflette le principali attività di due importanti attori del commercio locale. FEMSA  e Valora, per non parlare di loro.

Questi due colossi del settore hanno appena confermato la loro fusione. Chi sono? Quali marchi fanno parte del loro portafoglio? Quale sarà la strategia di questa nuova entità?

Heavyweights

Stavamo parlando di colossi. FEMSA non è un nome che risuona con le aziende locali o alimentari, ma questo gruppo ha molto peso. Soprattutto in Messico e in America Latina.

FEMSA conta 320'000 collaboratori, una presenza in 13 paesi, 3'600 farmacie, una vasta rete di stazioni di servizio e un fatturato di oltre 27 miliardi di franchi.

È anche l'imbottigliatore di Coca-Cola in America Latina e uno dei principali azionisti del produttore di birra Heineken.

Valora conta 15.000 dipendenti e una rete di punti vendita in Svizzera, Austria, Germania, Paesi Bassi e Lussemburgo. Si tratta di 2.700 aziende in gestione.

Marchi noti

Quindi, se non siete un fan delle autostrade e delle città messicane in America Latina, i marchi del gruppo FEMSA non significheranno molto per Lei. Tuttavia, sono noti al grande pubblico in loco.

Più vicino a casa, i marchi del Gruppo Valora sono più familiari. 

K Kiosk, l'area stampa di riferimento. 

Brezelkönig, panetterie che offrono panini, pasticcini e, naturalmente, salatini. 

Ok.- La bevanda energetica.

E molti altri... Tanti marchi conosciuti nei nostri paesi ma anche in tutta Europa.

Perché questa fusione?

Ci riferivamo all'Europa. FEMSA ha identificato Valora come punto di ancoraggio e di sviluppo nel continente. Desiderosi di estendere le loro attività oltre i loro confini storici, la fusione con Valora ha senso. Attività simili, marchi forti, una rete di distribuzione europea già consolidata... Tutto è pronto per garantire una distribuzione internazionale di successo. È costata qualche miliardo, ma questa acquisizione permette a FEMSA di fare un salto radicale in avanti in un periodo di tempo molto breve. Non ha prezzo.

E Valora? Oltre a un'interessante operazione finanziaria per i propri azionisti, il gruppo potrà contare sul proprio know-how e sulla formidabile potenza di fuoco economica in un mercato altamente competitivo in cui i principali player competono per garantirne la crescita.

E per quanto riguarda il credito?

Buona domanda! A priori, non esiste un legame naturale tra le principali attività delle due società sopra citate eppure... Valora è proprietaria di Bob Finance, specializzata  in prestiti valori, personali online. 

In un mondo in cui la tecnologia digitale gioca un ruolo importante nelle nostre attività quotidiane, avere una fintech che sviluppa e implementa soluzioni digitali ha senso. 

Naturalmente, non si tratta di salatini o bevande energetiche, ma di servizi che vengono offerti online, su qualsiasi supporto tecnologico. 

Quando tutto è diventato virtuale, i Suoi acquisti, le Sue prenotazioni, i tuoi hobby... Avendo un team di sviluppatori esperti, conoscitori delle abitudini di acquisto europee, padronanza degli strumenti analitici e promozionali, le possibili sinergie sono evidenti.

Al di là degli interessi collaborativi tra le varie entità di un gruppo, le holding odierne stanno diversificando le loro attività. Questo permette di trarre vantaggio dalla crescita dei vari settori e di condividere il rischio in caso di recessione o crisi come abbiamo sperimentato in passato e, in misura minore, oggi.

Fondere i valori?

Di recente, Credaris e Milenia hanno annunciato la loro fusione. Grazie a questa alleanza, il principale operatore creditizio in Svizzera. Il primo per numero di prestiti concessi, il primo per numero di partner bancari... E soprattutto il primo, ai nostri occhi, in termini di qualità e personalizzazione del servizio.

Anche in questo caso, la tecnologia funge da spina dorsale di una strategia dedicata a rendere l'esperienza dell'utente ancora più fluida, veloce, soddisfacente... 

Tuttavia, la vera chiave di tale fusione risiede nella sinergia  di valori, nella coerenza di un approccio radicato in comportamenti e credenze comuni che mirano al bene comune. Tuttavia, questo non significa valori copiati. La forza spesso risiede nella differenza. Ogni entità di un gruppo può vivere i propri valori, mantenere la propria autonomia, far vibrare la propria identità... A patto che tutte queste energie positive portino ad un obiettivo che sia, per una volta, comune e al servizio del maggior numero di persone.

È quindi a livello umano che si fa la differenza. FEMSA e Valora lo hanno certamente capito, così come Milenia e credaris. Ciò è tanto più stimolante in quanto i rispettivi approcci tendono a migliorare il servizio fornito ai propri clienti, ma anche a sviluppare attività, sostenere l'occupazione e massimizzare il potenziale comune.

Il risultato sperato? Opportunità per i dipendenti che fanno parte del percorso, una migliore customer experience, servizi più personalizzati e aziende sane che beneficiano degli investimenti fatti e dei rischi assunti.

Verso altre fusioni?

Nessuno lo sa... Si tratta spesso di operazioni che devono essere attentamente ponderate e ben eseguite. Ci vuole tempo. Soprattutto, deve avere un senso.

Per quanto riguarda il credito, noto anche come prestito personale o credito al consumo, il settore conta già attori seri, in grado di coprire le esigenze su tutto il territorio nazionale e partner di istituzioni finanziarie solide e riconosciute. Il tutto sotto l'egida  delle autorità di regolamentazione e  disciplinato da una legge volta a tutelare gli interessi dei clienti ed evitare casi di sovraindebitamento.

Finché le fusioni saranno al servizio del bene comune e tenderanno a professionalizzare ulteriormente un settore a volte bistrattato nella sfera dell'opinione pubblica, ciò andrà a vantaggio dei professionisti che operano nel settore e, soprattutto, a vantaggio dei clienti che desiderano realizzare i loro progetti con condizioni di finanziamento trasparenti, ragionevoli e personalizzate.

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Potresti non avere le garanzie necessarie per ottenere credito al consumo. È davvero una preoccupazione? Come fare?

Ricordi la tua prima volta?

Indossi il suo abito o vestito migliore per visitare la persona che avrà un'enorme influenza sulla sua vita e sui suoi piani. In un certo senso incontrerai la sua dolce metà. 

L'appuntamento è fissato, l'indirizzo dove si svolgerà la "data" è noto e non si è sicuri di cosa aspettarsi.

La data va come speravi, il fascino funziona. E poi arriva il fatidico momento, la domanda che deciderà il resto del vostro incontro... «Quali garanzie avete per poter esaminare la vostra richiesta di credito?»

La doccia fredda, l'atmosfera cambia bruscamente... Sperate semplicemente di beneficiare di un'assistenza finanziaria per il suo progetto e vi rendi conto che senza fondi, senza beni, senza un contributo... Questo sarà più complicato del previsto.

Come tutti sanno, per beneficiare di  un prestito bancario  , è necessario presentare in cambio un patrimonio. Il sistema è così impostato e funge da margine di sicurezza che consente ai nostri istituti finanziari di assumersi il minor rischio possibile nella concessione di un prestito. E' giusto? È romantico? È semplicemente un gioco di dare e avere.

La storia si ripeterà?

Tutto dipende dalle sue esigenze. Esiste infatti una forma di finanziamento che non richiede alcun contributo e nemmeno il minimo impegno prima della firma del contratto.

Questa forma di finanziamento è il credito privato. Non c'è bisogno di anticipare una somma, non c'è bisogno di garanzie, non c'è bisogno di garanzie da parte di terzi.

Tutto quello che devi fare è essere domiciliato in Svizzera, essere maggiorenne e avere un file che soddisfi gli standard legali in vigore. 

Naturalmente, una volta presentata la domanda, vengono applicati ulteriori criteri di accettazione. Ogni banca ha una serie di regole che dovranno essere accettate per poter beneficiare di una recensione favorevole. È quindi essenziale raccogliere tutti i documenti giustificativi per massimizzare le tue possibilità.

A parte questo, non ci sono garanzie, anticipi, garanzie... non è richiesto in anticipo.

Qual è l'inghippo?

Non ce n'è. Una piattaforma di finanziamento come Milenia mette insieme la tua pratica semplicemente assicurandoti che il suo budget sia in linea con l'importo richiesto. Si tratta di presentarti un prestito responsabile e rimborsabile. Niente di più semplice.

Devo comunque fornire i documenti?

Sì, è essenziale mettere insieme una domanda che soddisfi i criteri stabiliti. Capacità di rimborso, indebitamento, stato civile, storia ZEK e CRIF, ecc.

Si tratta di una procedura amministrativa macchinosa?

Assolutamente no. Sarete accompagnati e consigliati. Con pochi passaggi, tutti i documenti necessari vengono raccolti e riceverai una proposta di finanziamento entro 24 ore. Siete soddisfatto delle condizioni? Il tuo denaro viene pagato immediatamente dopo aver firmato il contratto di credito. È semplice e veloce.

Funziona l'acquisto di un veicolo? Finanziare un progetto d'arredo? Per pagarmi gli studi?

Sì, sì, sì. Il vantaggio di un prestito di questo tipo è anche la libertà di utilizzare i fondi presi in prestito in base alle esigenze che si incontrano.

Non sei un fan del principio del leasing  ? Puoi acquistare la tua auto in contanti. Il veicolo è completamente tuo, sei libero di rivenderlo quando vuoi, non siete vincolato ad una specifica officina o concessionaria e il tipo di polizza assicurativa stipulata è a tuo piacimento.

Avete bisogno di ristrutturare il tuo appartamento? Non c'è bisogno di passare attraverso un mutuo. Per aggirare la complessità di questo tipo di accordi, un prestito personale è infatti una soluzione interessante. Naturalmente, tutto dipende dall'importo in questione, ma la semplicità di una richiesta di credito combinata con il fatto che non è necessario prefinanziare un prestito è molto interessante.

Le tasse di iscrizione ai suoi studi sono alte? Il credito può aiutare. Quando si è appena agli inizi nel mondo del lavoro, come nel caso della maggior parte delle persone che entrano nell'istruzione superiore, inutile dire che non si è immersi nel denaro. Finché il suo approccio è equilibrato e ben ponderato, l'accesso a un prestito personale rende le cose molto più facili. In questo modo, puoi dedicarti completamente al successo nei suoi sforzi accademici!

Ripetiamo; A patto che la soluzione di credito sia equilibrata e rispettosa della propria realtà personale e finanziaria, è senza dubbio il metodo di finanziamento meno restrittivo e più facile da realizzare disponibile sul mercato.

Come faccio?

È facile. Tutto quello che devi fare è andare su una piattaforma di finanziamento, fare una simulazione che includa l'importo, la durata e il tasso di interesse previsto. Verrai quindi contattato per uno scambio che consentirà al tuo consulente personale di approfondire la tua richiesta. Una volta raccolte le informazioni richieste e dato il consenso, la richiesta verrà inviata a una delle banche partner che è in grado di rispondere favorevolmente.

Il contratto ti verrà quindi inviato. Dopo aver firmato, l'importo viene versato sul tuo conto. Il vostro consulente personale vi guiderà dall'inizio del processo fino alla ricezione dei fondi. 

Un'ultima cosa, non solo non ti verrà chiesta alcuna garanzia, ma non ci saranno spese di iscrizione o compensi richiesti per la gestione della tua pratica. Se ne occupa la banca. Quindi non fare affidamento su organizzazioni che addebitano tasse di iscrizione, spese di studio o commissioni per la consulenza. Non devi pagare nulla in anticipo al suo consulente o all'istituto finanziario.

Alla fine, non è un approccio romantico, ma almeno è meglio della prima volta!

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In qualità di piattaforma di finanziamento, Milenia lavora ogni giorno per migliorare continuamente la sua esperienza utente. La tecnologia è una parte essenziale di questa dinamica. 

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Milenia è un'azienda certificata Great Place to Work®. La sua cultura aziendale e la qualità del suo ambiente di lavoro sono ora riconosciute dal principale organismo di accreditamento in Svizzera. Come siamo arrivati qui? Glielo spieghiamo.

Milenia. Cos’è?

Milenia è una piattaforma di finanziamento con i suoi uffici in Svizzera. La società è diventata un riferimento nel campo del credito e sta crescendo rapidamente grazie all'impegno di un team di esperti determinati a realizzare i progetti di una clientela svizzera che ha bisogno di finanziamenti.

In pochi anni, ha concesso più di 200'000’000 CHF di prestiti attraverso una rete di banche partner, con alcuni partnership esclusivi.

Significa strutture nuove di zecca a La Conversion, un'immagine di marca completamente nuova, risorse tecnologiche ineguagliabili e un'energia senza limiti.

Un successo!

Il cuore dell'azienda? Il team. È composto da professionisti del credito, esperti di tecnologia e un team di gestione dedicato al successo dell'azienda. E la parola successo non ha necessariamente lo stesso significato di quello solitamente accettato. Per Jérémie Monney, CEO di Milenia, il successo non è solo una questione di redditività ma soprattutto “la realizzazione di un progetto portato avanti da un gruppo di persone unite, bendisposte e dedicate a una causa comune".

Quando crescita fa rima con benessere. Un'equazione impossibile?

Al contrario. La maison Milenia è stata fondata su una base di valori forti e su un profondo desiderio di renderla un luogo dove ognuno è libero di esprimersi, di condividere e di evolvere.

La strada percorsa dall'inizio è stata liscia? No. Tutte le scelte fatte hanno avuto successo? No. C'erano discussioni vivaci? Naturalmente.

Questi sono i rischi di qualsiasi impresa. Tuttavia, la base comune di valori è stata rapidamente stabilita e si è creato uno spazio per tutti per esprimersi. La fiducia, centrale nella relazione, era un risultato naturale di questa dinamica.

Ma questo è dato per scontato? Tutt'altro. È in questo spirito che è stato commissionato un sondaggio che rispetta la riservatezza dei partecipanti.

Cos’è successo in seguito?

I membri della direzione hanno poi deciso di condividere i risultati in modo trasparente. I risultati riflettono l'impegno dei dipendenti e le misure adottate dall'azienda per garantire il loro benessere.

Gli argomenti trattati nel sondaggio sono vari. Per capire meglio lo spirito delle domande poste e l'alto punteggio ottenuto, possiamo fare riferimento alle credenze dell'organismo di accreditamento :

« Siamo convinti che la fiducia possa essere costruita attraverso la credibilità, l'equità, il lavoro di squadra, il rispetto e l'orgoglio del proprio lavoro » 

 Estratto da 'La nostra missione in A Great Place to Work®'.

Milenia sta crescendo, ma la crescita non riguarda solo il fatturato, ma la costruzione del lavoro di squadra, la creazione di un luogo di lavoro dove le persone sono orgogliose dei loro sforzi e riconosciute per la loro individualità e i loro valori personali.

Una squadra diversa e unita.

Una volta la certificazione ottenuta, è il momento di ringraziare tutti i membri della nostra squadra. Senza di loro, Milenia semplicemente non esisterebbe. La loro professionalità, la loro attenzione, il loro impegno a fare il passo più lungo della gamba quando è necessario, la loro schiettezza... tutto questo fa di Milenia l'azienda che è oggi.

È questo stato d'animo che ci consente di vedere più in grande, più lontano e di lavorare insieme per un futuro che sia sereno, sicuro e pieno di opportunità per tutti.

Un riconoscimento molto apprezzato!

Infine, vorremmo esprimere la nostra gratitudine a voi, nostri cari clients,e partners. A Great Place to Work® ha parlato di credibilità, rispetto e orgoglio nella sua missione. Grazie a voi e alla vostra fiducia, la credibilità della nostra azienda è saldamente stabilita in un settore creditizio a volte sotto pressione, e il rispetto e l'orgoglio che emergono da ogni servizio prestato, da ogni pratica finalizzata, da ogni domanda accettata... ci spinge a mantenere un alto livello di qualità; tanto verso di voi quanto internamente con i nostri collaboratori.

E adesso?

Basta parlare di noi! Ci dica come possiamo sostenerla nei Suoi sforzi di finanziamento. Ci dica come possiamo aiutarla a realizzare i Suoi progetti. Ora ci conosce un po' meglio. Sa che può contare su un team determinato e professionale che lavora con i migliori partner e i migliori strumenti sul mercato. Quindi non aspetti oltre e faccia una simulazione sulla nostra piattaforma. Tutte le richieste sono fatte senza impegno e gratuitamente.

Non vediamo l'ora di sentirla!

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La Sua vita è fatta di opportunità e di progetti. Il loro finanziamento a volte può essere fastidioso. Come realizzare le Sue ambizioni in modo semplice, veloce e trasparente? Vediamo per chi il credito è una soluzione ideale!

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Stipulare un'ipoteca in Svizzera non è un'impresa facile. A cosa bisogna prestare attenzione quando si acquista un immobile all'estero ed è possibile finanziarlo in Svizzera?

Partiamo da casa

In Svizzera, se si dispone di un capitale sufficiente, è possibile acquistare un immobile stipulando un'ipoteca. 

Specifichiamo possibile perché non è in alcun modo garantito in quanto devono essere soddisfatte una serie di condizioni affinché la banca finanziatrice abbia le garanzie necessarie.

Si tratta spesso di calcoli che tengono conto del vostro reddito, della vostra capacità di rimborso, della vostra età, della vostra storia, dei vostri debiti e, se del caso, del valore dei vostri fondi di previdenza.

Il ragionamento in Svizzera relativo alle diverse strategie per l'acquisto di immobili è relativamente unico in Europa. La logica invertita di rimborsare gli interessi in un periodo di tempo molto lungo rispetto al rimborso del capitale come essenziale per alcuni ma non per tutti, può sorprendere se si proviene da paesi come la Germania, la Francia o il Belgio.

Poiché il parco abitativo è di alta qualità, la domanda supera l'offerta e gli affitti sono molto elevati, questa configurazione può avere senso per il residente svizzero. Dal punto di vista finanziario, finché i tassi d'interesse rimangono a livelli ragionevoli, può anche essere interessante. 

Tuttavia, è necessario disporre del capitale necessario per avviare il lavoro. 20% del valore dell'immobile per l'esattezza, in linea con la valutazione fatta dalla tua banca. Esistono soluzioni per sopperire alla mancanza di capitale utilizzando, in varie forme, il secondo e/o il terzo pilastro.

La Svizzera è inoltre relativamente resiliente ai movimenti dei tassi di riferimento guidati dagli Stati Uniti, che a loro volta influenzano i tassi d'interesse europei. Se questi aumenteranno, come avviene da diversi mesi, la Svizzera non sarà risparmiata, ma potrebbe essere fatto in modo più agevole che in alcuni dei nostri vicini.

Perché un aumento dei tassi d'interesse?

La Fed, la Federal Reserve statunitense, sta utilizzando la leva dei tassi di interesse per ottenere una stabilizzazione o addirittura una diminuzione dell'inflazione, che da tempo sta influenzando i prezzi dei generi alimentari e dell'energia. L'unico problema è che gli effetti  di un aumento dei tassi di interesse sono ritardati nel tempo ed è possibile, per un certo periodo di tempo, subire contemporaneamente sia un aumento dei prezzi che un calo degli investimenti. 

Guardiamo altrove

Nei nostri immediati vicini, il rimborso di tutti gli interessi e di tutti i capitali è limitato nel tempo. La media è tra i 20 e i 30 anni. In linea di principio, quindi, siete pienamente proprietari del vostro immobile prima di raggiungere l'età pensionabile.

Naturalmente, il prezzo degli immobili, tranne che in alcune grandi città, è inferiore a quello della Svizzera. Le banche non richiedono necessariamente un capitale iniziale e, a seconda dei casi, finanziano l'intero importo dell'acquisizione o anche le spese notarili.

A differenza della Svizzera, le rate mensili possono superare l'affitto. È meno comune qui. 

Ok, ma posso finanziare il mio progetto di acquisto di una seconda casa dalla Svizzera?

La risposta è no, ma...

No, perché la stragrande maggioranza delle banche si rifiuta di farlo. Il rischio è troppo grande perché in caso di mancato pagamento è più complicato pignorare i propri beni all'estero.

Tuttavia, sono possibili eccezioni per gli immobili situati in zone di confine. Tuttavia, una banca francese con sede in Svizzera è attiva in questo segmento e ora offre soluzioni di finanziamento per l'acquisto di una seconda casa in Francia. La soluzione è una forma in qualche modo ibrida basata sia su un contributo obbligatorio che su un rimborso limitato nel tempo.

La lista di controllo

Supponiamo che le stelle si allineino e che troviate una soluzione di finanziamento per l'acquisto di una seconda casa. Ecco una lista di controllo che vi aiuterà a evitare spiacevoli sorprese:

• Informatevi sulle spese notarili nel paese interessato. Questo può essere fino a tre volte più alto che in Svizzera
• Fatevi consigliare da un avvocato locale che sarà in grado di guidarvi attraverso le consuetudini legali. In alcuni Paesi, un accordo verbale è già un impegno contrattuale. Prevenire è meglio che curare.
• Rivolgetevi a un traduttore se ne avete bisogno. In questo caso, la padronanza del lessico notarile non è superflua.
• Considerate le implicazioni fiscali. In linea di principio, la doppia imposizione a livello europeo può essere evitata, ma avere una seconda casa che genera redditi da locazione influenzerà le aliquote fiscali in Svizzera.
• Se state facendo costruire una casa, informatevi sulle norme edilizie locali e sulle responsabilità dell'appaltatore generale. 
• Se investite in Paesi lontani, fate attenzione alle norme che regolano il principio di proprietà. In alcuni Paesi, infatti, sarete proprietari solo temporaneamente dei muri, senza possedere il terreno.

E per quanto riguarda il credito?

Buona domanda! È vero che un prestito personale offre il vantaggio di non essere utilizzato per uno scopo specifico.

In questo modo è possibile compensare la mancanza di capitale utilizzando l'importo del prestito. Naturalmente, questo tipo di soluzione deve essere attentamente ponderata e la vostra capacità di rimborso deve essere rispettata.

Tutto dipende dai vostri fondi e dal valore dell'immobile, oltre che dagli altri obblighi finanziari. Tuttavia, il processo sarebbe rapido, non richiede alcuna preparazione amministrativa pesante e, utilizzando una piattaforma di finanziamento come quella offerta  da Milenia, beneficereste anche di una solida consulenza e di un processo di elaborazione della vostra pratica che soddisfi gli standard di qualità imposti dalle autorità finanziarie in Svizzera.

Devo iniziare?

I sogni esistono per essere realizzati. Basta fare attenzione per evitare l'incubo. In Svizzera, le procedure sono regolate in modo piuttosto efficace dagli standard legali e bancari. Ci sono delle opzioni, ma non si può sfuggire ai requisiti legali e alle buone pratiche bancarie che sono in vigore per limitare l'assunzione di rischi per tutti gli interessati.

Anche in Svizzera godiamo di una buona reputazione in termini di edilizia e pianificazione urbana. Questo non è necessariamente il caso altrove.

Dopotutto, la paura non dovrebbe guidare le vostre scelte. Esistono possibilità nelle zone di confine, tramite Crédit Agricole Next Bank for France, attraverso una piattaforma di finanziamento  per completare il capitale necessario... Semplicemente e come sempre, abbiate cura di fare i compiti, confrontare e valutare il momento giusto per iniziare. Dovreste anche continuare a tenere d'occhio le tariffe applicate, che cambiano costantemente dalla fine dello scorso anno.

Avete bisogno di una consulenza per il vostro credito privato? Mettetevi in contatto con noi! Saremo lieti di consigliarvi in modo amichevole e trasparente.

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Casi di frode, fatture false, spese ingiustificate, ecc. Gli atti illegali nel settore dei prestiti personali sono legioni ma prevenibili.

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