09.01.2024

Seit der Covid-Pandemie haben Unternehmen die Methoden des Remote-Arbeitens vervielfacht. Die am weitesten verbreitete ist die Homeoffice. Ist diese Methode zwei Jahre später erfolgreich?

 

Gehen wir einen Schritt zurück

Während des Lockdowns hat sich die Arbeitswelt regelrecht verändert.

Die Unternehmen mussten sich anpassen und es wurden verschiedene Mittel eingesetzt, um die Kontinuität der Dienstleistungen, des Vertriebs und das Funktionieren der Organisation selbst zu gewährleisten.

Erinnern Sie sich?

Der berühmte Karton mit einem Computer, einer Maus und einem Bildschirm, den die Mitarbeiter mit nach Hause nahmen...

Wir haben uns irgendwo so gut wie schlecht in seiner Wohnung, seinem Haus niedergelassen.

Die weniger Glücklichen mussten auf einem alten Tisch im hinteren Teil ihres Schlafzimmers sitzen.

Kinder schrien im Hintergrund und Eltern mussten ihre beruflichen Pflichten mit denen als Mutter oder Vater unter einen Hut bringen.

Ah... Was für wunderbare Erinnerungen!

Zudem gerieten die Zeitpläne durcheinander. Es gab keinen Anfang und kein Ende. Wir waren schon vorher verbunden, aber jetzt hatte sich der Arbeitsplatz in unser Zuhause, in die Familie, in unser Zuhause eingeladen.

Es musste jedoch nicht alles weggeworfen werden.

Der Arzttermin, die Entgegennahme des Zalando-Pakets, der Besuch beim Klempner... Was von uns verlangte, uns eine Auszeit zu nehmen oder uns anders zu organisieren, passte einfach in seinen Arbeitsplan, vor Ort.

Vor allem keine Zeitverschwendung mehr auf der Straße oder im Zug. Wir verdienten jeden Tag zwei Stunden unseres Lebensunterhalts. Das ist keine Kleinigkeit...

Wir waren nicht die einzigen. Hunderte Millionen Menschen auf der ganzen Welt sind aus Pflicht oder freiwillig auf diese neue Arbeitsweise umgestiegen.

Es galt, modernste technologische und IT-Infrastrukturen einzurichten, um einen sichereren virtuellen Informationsaustausch per Videokonferenz oder E-Mail zu ermöglichen.

Es war notwendig, eine Homeoffice Politik einzuführen, um Richtlinien über die Arbeitszeiten, die Verfügbarkeit von Mitarbeitern und Führungskräften zu geben, um nicht zu sehr in das Privatleben einzudringen.

Schließlich waren regelmäßige Überprüfungen erforderlich, um die Wirksamkeit der Homeofficerichtlinien zu bewerten und Feedback von den Mitarbeitern einzuholen.

Die großen Gewinner? Zoom, Teams, Skype, Webex... Es war eine gute Zeit und die Zahl der Nutzer explodierte.

 

Plattformen für Videokonferenzen

Um klare und effektive Kommunikationskanäle einzurichten, sind Instant-Messaging- und Videokonferenz-Tools erforderlich, um eine reibungslose Kommunikation zwischen den Teammitgliedern aufrechtzuerhalten. Dieser Übergang wird von verschiedenen Akteuren vollzogen, die branchenspezifische Besonderheiten mitbringen.

Sie haben das vielleicht schon gesehen.

Einige Unternehmen werden die Zoom-Plattform nutzen, die einfache Videokonferenzen mit einem Diskussionsthread ermöglicht, der einfach zu bedienen und nicht sehr mit anderen Diensten verbunden ist.

Andere werden Microsoft Teams oder Webex verwenden, die mehr integrierte und sichere Geschäftslösungen bieten.

Skype und Google Meet runden die Marktführer zumindest in Europa ab.

 

Und was ist mit den Arbeitgebern?

Die größte Angst einiger Arbeitgeber während dieser Pandemie?

Verminderte Produktivität.

Der vorherrschende Gedanke war, dass die Mitarbeiter, die weniger beaufsichtigt werden als zuvor, angesichts dieser neuen organisatorischen Freiheit weniger arbeiten würden.

Die endlosen Pausen, die Last-Minute-Einkäufe, das Netflix-Bing...

Wir werden nicht lügen, die Mehrheit der Homeoffice hat dies genutzt, um berufliche und private Bedürfnisse besser miteinander zu verbinden.

Es gibt viele Produktivitätsstudien, zu viele, um sie hier zu erwähnen.

Am Ende sank die Produktivität im Schnitt leicht, was jedoch je nach Funktion und Verantwortlichkeit sehr unterschiedlich war.

Profile, deren Aufgaben wiederkehrend waren, erledigten ihre Arbeit schneller und nutzten die verfügbare Zeit, um ihren persönlichen Angelegenheiten nachzugehen, da sie nicht mehr tun mussten.

Andere arbeiteten noch härter, vor allem früh morgens, spät abends oder am Wochenende.

Wo einige Manager unter mangelnder Aufsicht (Überwachung?) ihrer Teams litten; Einige Mitarbeiter haben die Distanz, die mangelnde Klarheit bei der Festlegung von Regeln... Sie alle vermissten zwischenmenschliche Beziehungen, was sich möglicherweise auf die Unternehmenskultur und das Wohlbefinden ausgewirkt hat.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es weder eine für alle gültige Statistik noch ein repräsentatives Gefühl aller Arbeitgeber und Arbeitnehmer gibt. Es besteht jedoch kein Zweifel daran, dass sich die Arbeitswelt verändert hat und die Auswirkungen bis heute andauern.

 

Genau. Und heute?

Die Unternehmen passen sich den Anforderungen der Mitarbeiter an, insbesondere der jungen Menschen, die in den Arbeitsmarkt eintreten.

Sie verlangen Flexibilität, angepasste Zeitpläne und, ja, Homeoffice.

In der Schweiz  ist der Arbeitsmarkt für Bewerber günstig. Unternehmen müssen daher attraktiv bleiben und diesen Ansprüchen Rechnung tragen.

Unternehmen implementieren hybride Arbeitsmodi, die dem Mitarbeiter mehr Zeit für die Arbeit von zu Hause aus ermöglichen, ihn aber für eine bestimmte Anzahl von Tagen im Büro aufhalten müssen. Auch hier gibt es keine einheitliche Regel.

Einige Unternehmen lehnen das Prinzip der Remote-Arbeit einfach ab.

Andere schreiben einen festen Anwesenheitstag vor.

Einige überlassen die Wahl ihren Teams.

Eines ist sicher, Remote-Arbeit wird in der einen oder anderen Form bleiben.

Die eigentliche Herausforderung besteht nicht nur darin, die Produktivität zu kontrollieren, sondern auch darin, die Verbindungen zwischen den Mitarbeitern aufrechtzuerhalten, um die Nähe zwischen den Managern und ihren Teams zu gewährleisten.

Balance zwischen der Attraktivität der Arbeitgebermarke, dem individuellen Wohlbefinden und den Bedürfnissen des Unternehmens zu finden; darauf müssen die Anstrengungen für die Zukunft gerichtet werden.

 

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Die Jahre vergehen, aber das Thema Zinsen bleibt aktuell. Wie sieht es im Jahr 2024 aus?

Wir werfen einen Blick auf das Thema Zinssätze für Konsumentenkredite und Ihre Hypothek.

 

Benötigen Sie einen Privatkredit im Jahr 2024? Was ändert sich?

Die Verordnung zum Bundesgesetz über den Konsumkredit zielt darauf ab, die Weichen für die Zinssätze von Banken und Kreditvermittlern zu stellen.

Wozu?

Ganz einfach, um die Interessen des Verbrauchers zu schützen.

Da es sich um eine schnelle und einfache Finanzierungslösung handelt, die auch ein größeres Risiko für Kreditgeber darstellt, sind die berechneten Zinssätze in der Regel höher.

Um Fälle von Überschuldung zu vermeiden und das Entstehen skrupelloser Akteure in der Branche zu begrenzen, wird ein maximaler Zinssatz, eine "Cap", angewendet.

Um  diesen Meilenstein zu erreichen, sind Förderplattformen erforderlich.

Die Mechanismen, die zur Festlegung des Höchstsatzes verwendet werden, sind häufig mit Aufwärts- oder Abwärtstrends der Zinssätze sowie des von den Finanz- und politischen Behörden des Landes festgelegten Leitzinses verbunden.

Aus diesem Grund wurde eine Erhöhung des Höchstsatzes beschlossen und ab dem 1. Januar 2024 umgesetzt. Er wird nun maximal 12 % betragen.

Ist mein Kredit betroffen?

Die mögliche Anwendung dieses Höchstsatzes ist nur für Verträge relevant, die nach dem 1. Januar 2024 geschlossen werden. Ein zuvor unterzeichneter Vertrag ist daher nicht betroffen.

Benötigen Sie eine Hypothek? Sinken die Zinsen?

Diese Frage stellen sich viele Hausbesitzer oder zukünftige Hausbesitzer. Vor allem nach dem jüngsten Anstieg der Hypothekenzinsen nach einer Phase historisch niedriger Zinsen.

Die Inflation der letzten zwei Jahre hat sich erheblich auf die Zinssätze ausgewirkt. Abhängig von der Vertragslaufzeit lagen die Zinssätze bei fast 4-5 %, was zu weit verbreiteter Besorgnis über die Fähigkeit der Hausbesitzer führte, zurückzuzahlen, wenn dies langfristig andauern oder sich sogar verschlechtern sollte.

Auslöser für diesen Anstieg waren die von den Notenbanken in den USA und Europa beschlossenen Leitzinsen. Diese Entscheidungen wurden getroffen, um einem Risiko für die Weltwirtschaft durch unkontrollierte Preissteigerungen entgegenzuwirken.

Glücklicherweise zeigen die jüngsten Trends und Zahlen, dass sich die Inflation stabilisiert oder sogar sinkt. Die Folge ist eine relative Ruhe an den Märkten und eine Rückkehr zu niedrigeren Zinsniveaus.

Und was ist mit Saron?

Der Saron, der Nachfolger des Libor, orientiert sich bei seinem Zinssatz an den tatsächlichen täglichen Transaktionen auf dem Schweizer Geldmarkt.

Dies impliziert ein gewisses Maß an Volatilität, das sich zum Nachteil von Käufern auswirken kann, die sich dafür entscheiden, den Saron in ihre Hypothekenstruktur zu integrieren.

Der Saron-Zinssatz ist im Jahr 2023 vorteilhafter als ein fester Zinssatz und hat allmählich zu den Höhen aufgeholt, die mit diesen festen Zinssätzen erreicht wurden.

Es ist wichtiger denn je, sich gut beraten zu lassen, ob es ratsam oder riskant ist, einen Anteil an Saron in Ihren Kredit aufzunehmen.

Wie lauten die Prognosen für 2024?

Der aktuelle Trend ist eher rückläufig und die meisten Finanzinstitute sind sich einig, dass sich die Zinsen im Jahr 2024 stabilisieren werden.

Niemand kann dies jedoch garantieren. Wozu?

Erstens ist die Inflation zwar derzeit unter Kontrolle, aber nicht vollständig stabilisiert.

Die Zentralbanken werden es vermeiden, die Leitzinsen zu schnell zu senken, es sei denn, es zeichnet sich eine Rezession ab.

Dies ist der wichtigste Indikator, der die Kreditzinsen in den betreffenden Ländern beeinflusst.

Leider ist die geopolitische Realität nach wie vor äußerst volatil.

Der Wirtschaftskonflikt zwischen den USA und China tobt weiter. Die beiden größten Akteure der Welt kämpfen ständig um den Zugang zu Spitzentechnologien. Die Auswirkungen auf die Erholung des Wachstums in Europa sind verheerend.

Dies wirkt sich auf das Vertrauensklima im Finanzsektor aus.

Erschwerend kommt hinzu, dass die jüngsten Wahlen in Taiwan zu noch mehr Protesten und Provokationen seitens der chinesischen Behörden geführt haben. Da Taiwan ein technologisches und industrielles Kraftzentrum in Asien ist, hätte jede Beeinträchtigung seiner Produktions- und Exportfähigkeit erhebliche Folgen für den Welthandel.

Der Konflikt im Nahen Osten, dessen Ende nicht in Sicht zu sein scheint, sowie die Gefahr einer Ausbreitung auf andere Gebiete in der Region tragen nicht zur Stabilisierung der Märkte bei. Hinzu kommt die Gefährdung des Seeverkehrs in der Nähe des Jemen; Dies verhindert den Warendurchgang und könnte sich auf die gesamte Lieferkette auswirken.

Natürlich verursacht der anhaltende Krieg in der Ukraine weiterhin schreckliche Verluste an Menschenleben, aber auch wirtschaftliche Schäden in der gesamten Region. Da Russland ein wichtiger wirtschaftlicher Akteur, aber auch eine beträchtliche militärische Macht ist, ist seine Zusammenarbeit mit Nachbarländern wie China und sogar Nordkorea ein Vektor der Unsicherheit und der Angst vor einem möglichen Ausweg aus der Krise.

Also ja, geopolitische Ereignisse haben einen unmittelbaren Einfluss auf Ihren Hypothekenzins und darauf, wie er sich in den kommenden Monaten und Jahren entwickeln wird.

Eine weitere Alternative?

Trotz dieser geopolitischen Realität muss das Leben weitergehen. Ihre Projekte warten nicht und um sie Wirklichkeit werden zu lassen, ist oft eine Finanzierung notwendig.

Der Weg eines Hypothekendarlehens für ein Immobilienprojekt bleibt die erste Option.

Unter Berücksichtigung des aktuellen Kontexts muss die Wahl der Vertragslaufzeit, der vorgeschlagenen Tarife und der Formel mit oder ohne Saron mit Bedacht erfolgen.

Handelt es sich jedoch um ein Projekt, das aufgrund einer hohen Anzahlung wenig Finanzierung erfordert oder wenn es sich um eine Renovierung oder eine reduzierte Kaufsumme handelt, kann ein Kredit eine alternative Lösung sein.

Natürlich ist der Satz höher, aber es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie den oben beschriebenen Höchstsatz nicht erreichen werden. Darüber hinaus bleibt der gewährte Satz unverändert.

Weitere wesentliche Vorteile sind der Wegfall der Verpflichtung, die Verwendung der geliehenen Mittel zu rechtfertigen, weniger Verwaltungsaufwand, das Fehlen einer notariellen Urkunde und die Einfachheit und Schnelligkeit der Ausführung der Zahlung Ihres Geldes.

Darüber hinaus haben Sie das Recht, Ihre Kreditformel oder Ihren Vermittler jederzeit zu ändern, sowie eine kostenlose Beantragung und Beratung.

Wie immer erfordert eine kluge Entscheidung viel Überlegung, und jede Entscheidung muss unter Berücksichtigung Ihrer Budgetrealität und Ihrer Rückzahlungsfähigkeit getroffen werden. Egal, ob es sich um eine Hypothek oder einen Privatkredit handelt, umgeben Sie sich mit guten Beratern.

Bei Milenia sind wir in der Lage, Sie bei der Realisierung Ihres Projekts zu unterstützen. Kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!

 

 

 

 

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