09.10.2020

Valor residual, o que precisa de saber

O que é o valor residual?

Corresponde ao valor de um imóvel no final do seu período de arrendamento (leasing). É utilizado pelas empresas para determinar o valor dos seus ativos fixos (mobiliário, veículos, etc.) quando estes foram depreciados. Portanto, pode-se dizer que o valor residual é igual ao custo de aquisição do ativo, menos a depreciação acumulada durante o período de locação ou utilização. 

O valor residual não pode ser negativo, pode ser positivo ou zero. 

 

Valor residual: como funciona?

O valor residual é um dos elementos mais importantes dos contratos de locação financeira. Permite a uma empresa ou a um particular alugar equipamento (equipamento de escritório, veículos, máquinas e ferramentas, etc.) e tornar-se proprietário dos mesmos no final do contrato, se assim o desejar (opção de compra = valor residual). Este montante de troca é definido antecipadamente pelo fornecedor de leasing (pode, no entanto, ser negociado para cima ou para baixo). 

Nos contratos de leasing com opção de compra, é possível alugar um carro novo por um período determinado sem que se pretenda vendê-lo ao contratante. O valor residual é um parâmetro importante na hora de definir o valor do aluguel. Quanto menor o valor residual, maior a mensalidade, inversamente, quanto maior o valor residual, menor a mensalidade. 

Ou seja, se o veículo puder ser revendido a um bom preço no final do contrato, a pessoa que aluga o veículo oferecerá uma mensalidade menor porque o risco de não revender o veículo é baixo. E assim, se este valor residual for baixo, o locador assume "mais risco" e menos retorno na venda do veículo, pelo que as mensalidades serão mais elevadas. 

Num contrato de arrendamento-compra, o valor residual está incluído no preço da mensalidade, ou seja, tornar-se-á proprietário do imóvel no final do contrato, pelo que a mensalidade é naturalmente superior. Como alternativa à venda de leasing, recomendamos um crédito automóvel, para que se torne imediatamente o proprietário do veículo e poderá deduzir os juros dos impostos e fazer o que quiser com o carro porque este lhe pertence, ao contrário do leasing em que pertence ao banco que emite o aluguer. 

Para saber mais sobre as diferenças entre um leasing e um crédito de carro, convidamos você a ler este artigo. 

 

Qual o valor do reembolso de um imóvel em caso de sinistro?

Caso ocorra um prejuízo, o "reembolso" do imóvel danificado terá por base o valor residual, mais precisamente o valor atual avaliado do imóvel. Para um carro, este será normalmente o valor do Argus e o valor será pago diretamente à empresa de leasing. 

 

Conclusão 

Em conclusão, cabe-lhe a si decidir o que procura quando quer comprar um veículo novo. 

Se pretende pagar uma pequena mensalidade e tornar-se proprietário no final do contrato de arrendamento, opte por um arrendamento com opção de compra onde tenha negociado um grande valor residual com o vendedor. 

Você só quer pagar uma pequena taxa mensal?  Depois, opte por um contrato de arrendamento sem valor residual (sem opção de compra). 

No entanto, se quiser ser proprietário do veículo no final do contrato, opte por um crédito automóvel, ou possivelmente por um lease-to-purchase.

Quer contrair um crédito automóvel? Faça o seu pedido gratuito em 2 minutos no nosso site ou ligue-nos para 021 588 20 00.

 

 

 



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Lembra-se da sua primeira vez?

Você veste seu melhor terno ou vestido para visitar a pessoa que terá uma enorme influência em sua vida e planos. Você meio que vai encontrar seu parceiro significativo. 

A consulta está marcada, o endereço onde a 'data' terá lugar é conhecido e você não tem certeza do que esperar.

A data vai como você esperava, o charme funciona. E então vem o momento fatídico, a pergunta que decidirá o resto da sua reunião... «Que garantias tem para que possamos rever o seu pedido de empréstimo?»

O chuveiro frio, a atmosfera muda abruptamente.... Estava simplesmente à espera de beneficiar de ajuda financeira para o seu projeto e percebe que sem fundos, sem bens, sem contribuição... Isso será mais complicado do que o esperado.

Como todos sabem, para beneficiar de um  crédito bancário  , é necessário apresentar ativos em troca. O sistema está assim criado e serve como uma margem de segurança que permite às nossas instituições financeiras correr o menor risco possível na concessão de um empréstimo. Isso é justo? É romântico? É simplesmente um jogo de dar e receber.

 

Será que a história se repetirá?

Tudo depende da sua necessidade. Existe, de facto, uma forma de financiamento que não exige qualquer contribuição ou mesmo o menor compromisso antes da assinatura do contrato.

Esta forma de financiamento é o crédito privado. Não há necessidade de adiantar uma quantia, não há necessidade de garantias, não há necessidade de garantias de terceiros.

Tudo o que precisa de fazer é estar domiciliado na Suíça, ser maior de idade e ter um ficheiro que cumpra as normas legais em vigor. 

Naturalmente, são aplicados critérios de aceitação adicionais assim que a sua candidatura for submetida. Cada banco tem um conjunto de regras que terão de ser acordadas para que possa beneficiar de uma avaliação favorável. Por isso, é essencial reunir todos os documentos comprovativos para maximizar as suas hipóteses.

Além disso, não há garantias, adiantamentos, garantias... não é obrigatório previamente.

 

Qual é o truque?

Não há. Uma plataforma de financiamento como a Milenia reúne o seu dossiê simplesmente certificando-se de que o seu orçamento está de acordo com o valor solicitado. Trata-se de lhe apresentar um crédito responsável e reembolsável. Simples assim.

 

Ainda preciso apresentar documentos?

Sim, é essencial montar uma candidatura que cumpra os critérios estabelecidos. Capacidade de reembolso, endividamento, estado civil, histórico ZEK e CRIF, etc.

Trata-se de um procedimento administrativo complexo?

Não de todo. Será acompanhado e aconselhado. Com apenas alguns passos, todos os documentos necessários são reunidos e você receberá uma proposta de financiamento em até 24 horas. Está satisfeito com as condições? O seu dinheiro é pago imediatamente após a assinatura do contrato de crédito. É simples e rápido.

 

Funciona comprar um veículo? Para financiar um projeto de mobiliário? Para pagar os meus estudos?

Sim, sim, sim. A vantagem de um crédito deste tipo é também a sua liberdade de usar os fundos emprestados de acordo com a necessidade que encontrar.

Não é fã do princípio da locação financeira  ? Pode comprar o seu carro em dinheiro. O veículo é totalmente seu, você é livre para revendê-lo quando quiser, você não está vinculado a uma garagem ou concessionária específica e o tipo de apólice de seguro contratada é a sua conveniência.

Precisa de renovar o seu apartamento? Não há necessidade de passar por uma hipoteca. Para contornar a complexidade deste tipo de acordos, um crédito pessoal é, de facto, uma solução atrativa. É claro que tudo depende do montante envolvido, mas a simplicidade de um pedido de crédito combinada com o facto de não ter de pré-financiar um crédito é muito atrativa.

As taxas de inscrição para os seus estudos são elevadas? O crédito pode ajudar. Quando você está apenas começando no mercado de trabalho, que é o caso da maioria das pessoas que entram no ensino superior, escusado será dizer que você não está imerso em dinheiro. Desde que a sua abordagem seja equilibrada e bem pensada, o acesso a um crédito pessoal torna as coisas muito mais fáceis. Desta forma, pode dedicar-se plenamente ao sucesso nos seus esforços académicos!

Repetimos; desde que a solução de crédito seja equilibrada e respeite a sua realidade pessoal e financeira, é sem dúvida o método de financiamento menos restritivo e mais fácil de realizar disponível no mercado.

 

Como faço?

É fácil. Tudo o que você precisa fazer é ir a uma plataforma de financiamento, fazer uma simulação incluindo o valor, duração e a taxa de juros esperada. Em seguida, será contactado para uma troca que permita ao seu consultor pessoal aprofundar a sua consulta. Uma vez reunidas as informações necessárias e dado o seu consentimento, o seu pedido será enviado para um dos bancos parceiros que melhor possa responder favoravelmente.

O contrato ser-lhe-á então enviado. Após a assinatura, o valor é depositado na sua conta. O seu consultor pessoal irá guiá-lo desde o início do processo até à receção dos fundos. 

Uma última coisa, não só não lhe será pedida qualquer garantia, como também não serão exigidas taxas de candidatura ou remuneração para a gestão do seu processo. Isso é cuidado pelo banco. Portanto, não confie em organizações que cobram taxas de inscrição, taxas de estudo ou comissões para aconselhamento. Não tem de pagar nada antecipadamente ao seu gestor ou à instituição financeira.

No final, não é uma abordagem romântica, mas pelo menos é melhor do que a sua primeira vez!

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