O que é o valor residual?
Corresponde ao valor de um imóvel no final do seu período de arrendamento (leasing). É utilizado pelas empresas para determinar o valor dos seus ativos fixos (mobiliário, veículos, etc.) quando estes foram depreciados. Portanto, pode-se dizer que o valor residual é igual ao custo de aquisição do ativo, menos a depreciação acumulada durante o período de locação ou utilização.
O valor residual não pode ser negativo, pode ser positivo ou zero.
Valor residual: como funciona?
O valor residual é um dos elementos mais importantes dos contratos de locação financeira. Permite a uma empresa ou a um particular alugar equipamento (equipamento de escritório, veículos, máquinas e ferramentas, etc.) e tornar-se proprietário dos mesmos no final do contrato, se assim o desejar (opção de compra = valor residual). Este montante de troca é definido antecipadamente pelo fornecedor de leasing (pode, no entanto, ser negociado para cima ou para baixo).
Nos contratos de leasing com opção de compra, é possível alugar um carro novo por um período determinado sem que se pretenda vendê-lo ao contratante. O valor residual é um parâmetro importante na hora de definir o valor do aluguel. Quanto menor o valor residual, maior a mensalidade, inversamente, quanto maior o valor residual, menor a mensalidade.
Ou seja, se o veículo puder ser revendido a um bom preço no final do contrato, a pessoa que aluga o veículo oferecerá uma mensalidade menor porque o risco de não revender o veículo é baixo. E assim, se este valor residual for baixo, o locador assume "mais risco" e menos retorno na venda do veículo, pelo que as mensalidades serão mais elevadas.
Num contrato de arrendamento-compra, o valor residual está incluído no preço da mensalidade, ou seja, tornar-se-á proprietário do imóvel no final do contrato, pelo que a mensalidade é naturalmente superior. Como alternativa à venda de leasing, recomendamos um crédito automóvel, para que se torne imediatamente o proprietário do veículo e poderá deduzir os juros dos impostos e fazer o que quiser com o carro porque este lhe pertence, ao contrário do leasing em que pertence ao banco que emite o aluguer.
Para saber mais sobre as diferenças entre um leasing e um crédito de carro, convidamos você a ler este artigo.
Qual o valor do reembolso de um imóvel em caso de sinistro?
Caso ocorra um prejuízo, o "reembolso" do imóvel danificado terá por base o valor residual, mais precisamente o valor atual avaliado do imóvel. Para um carro, este será normalmente o valor do Argus e o valor será pago diretamente à empresa de leasing.
Conclusão
Em conclusão, cabe-lhe a si decidir o que procura quando quer comprar um veículo novo.
Se pretende pagar uma pequena mensalidade e tornar-se proprietário no final do contrato de arrendamento, opte por um arrendamento com opção de compra onde tenha negociado um grande valor residual com o vendedor.
Você só quer pagar uma pequena taxa mensal? Depois, opte por um contrato de arrendamento sem valor residual (sem opção de compra).
No entanto, se quiser ser proprietário do veículo no final do contrato, opte por um crédito automóvel, ou possivelmente por um lease-to-purchase.
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