L'acquisto di un immobile può sollevare alcuni problemi finanziari. Una volta che sei nel tuo appartamento o nella tua casa, a volte è difficile affrontare l'imprevisto. Il credito può essere una soluzione.
La casa dei Suoi sogni vi sta aspettando, ma il prezzo vi fa tornare indietro.
A un certo punto, tutti vogliono sentirsi pienamente a casa; Possedere una casa, un appartamento, ecc. Se possibile.
Quando state per realizzare questo sogno, immagini ogni angolo, visualizzi l'arredamento, vi proiettate come una famiglia, pianifichi la disposizione dei mobili...
E poi un giorno, l'opportunità vi si presenta, ma state dubitando del prezzo; Tanto più che si anticipano costi aggiuntivi, le famose plusvalenze.
Questo è ovviamente il caso di una nuova costruzione, ma se siete già un proprietario soddisfatto, pensate a ristrutturare il vostro immobile esistente.
Che il lavoro abbia inizio (con un credito di lavoro)!
Perché chi non mi avete mai voluto cambiare la decorazione? Ogni giorno nascono nuovi desideri.
E perché non una nuova cucina con un piano di lavoro su misura, un pavimento in piastrelle o parquet adatto a te, una cabina doccia, un nuovo paesaggio per il tuo giardino e tanti altri progetti?
Tutto questo richiede manodopera qualificata e ha un prezzo.
La realtà di un budget è che è scalabile. Quindi non deprimetevi troppo quando scopri le plusvalenze.
In realtà, con il sostegno di un prestito (ristrutturazione), il finanziamento di questi lavori può essere effettuato in modo molto semplice. Certo, c'è un interesse da coprire, ma questi sono spalmati nel tempo. Se la Sua situazione finanziaria ve lo consente, perché privarti?
Ottenere il Suo credito in pochi passaggi dipenderà dalla Sua pratica, ci assicureremo che soddisfi le aspettative e rispetti i Suoi mezzi.
Tutti i passaggi da seguire sono semplici.
Avete bisogno di un notaio? No.
Avete bisogno di giustificare il tuo lavoro? No.
Avete bisogno di pagare una tassa amministrativa? No.
Sì, ma gestisco bene il mio budget in generale. Poche possibilità che lo superi.
Eppure...
Sulla base dell'analisi del clima economico e finanziario, il mercato delle materie prime è altamente volatile. Di conseguenza, il prezzo del lavoro di oggi può essere diverso da quello di domani.
Che Lei sia un privato o un'azienda, è comune avere un budget fisso. Tuttavia, quest'ultimo non copre mai le plusvalenze da costruzione. Ovvero, costi imprevisti che si aggiungono al budget che avete pianificato.
Quindi, torniamo alla banca e a un notaio per ottenere fondi aggiuntivi per coprire queste plusvalenze? Non ce n'è bisogno!
Se la vostra situazione finanziaria lo consente, tanto vale chiedere direttamente un prestito.
Stiamo ancora rivedendo le basi del mutuo ipotecario?
Mettiamoci d'accordo su cos'è un'ipoteca; L'ipoteca è un diritto di pegno su beni immobili, un diritto che garantisce la possibilità di far vendere l'immobile per essere rimborsato.
Come funziona? Metterete insieme un file per una richiesta di prestito e le banche ne valuteranno l'idoneità.
Una volta convalidata questa domanda, l'ipoteca viene iscritta al catasto, che conferisce alla banca un diritto sull'immobile come garanzia per il prestito.
Infine, come tutti i prestiti, dovrai pagare rate mensili per tutta la durata del contratto. Questi pagamenti mensili sono costituiti da interessi (per lo più) e da una parte del rimborso del capitale.
Fin qui, niente panico, niente di troppo complicato...
Tuttavia, la Sua scelta dovrebbe essere misurata in base al tipo di prestito che desideri.
Dovrebbe essere a tasso variabile, a tasso fisso o misto?
Tutto dipende dalla Sua tolleranza al rischio. Lo stesso vale per l'inclusione o meno di durate e importi scaglionati nel tempo, nonché per quanto riguarda la presa in considerazione o meno del Saron.
E, ovviamente, devi fare abbastanza soldi in modo da poter entrare nell'argomento. Spesso si tratta del 20% dell'importo del prestito. A seconda dei casi, questa somma può essere costituita da denaro contante, ma anche da pegni del secondo e del terzo pilastro.
Alla fine, non è così semplice...
Ce l'ho fatta! Ho il mio prestito, il mio progetto è lanciato.
Ora mi dicono che devo dei soldi in più!
Vi l'abbiamo spiegato; Le plusvalenze sono parte integrante di qualsiasi progetto di acquisto o ristrutturazione. Quando inizi a elencare i budget per il pavimento, le finiture, la vernice, i bagni, la cucina, i lucernari... Scoprirete che questo è spesso il minimo previsto per quanto riguarda i materiali e, nella migliore delle ipotesi, lo standard.
Purtroppo il prestito è già firmato, avete già avuto i fondi per intraprendere il Suo progetto. La sensazione di avere le spalle al muro e di provare disagio non è piacevole.
Dopotutto, che senso ha puntare alla casa o all'appartamento dei Suoi sogni per vivere un incubo?
Pensate quindi al credito personale. Negoziate con il vostro general contractor, con il vostro promoter, con il vostro artigiano, ma non fatevi prendere in ostaggio dalla mancanza di risorse relative all'investimento nel suo complesso.
Naturalmente, è necessario evitare a tutti i costi il sovraindebitamento e, a volte, un po' di lavoro dovrà aspettare. Tuttavia, se ve lo potete permettere, punta alla semplicità, punta a un prestito personale.
Milenia : il vostro partner di credito su misura.
Che si tratti della costituzione della pratica del prestito, del monitoraggio dell'ammissibilità e dell'accettazione del credito, la nostra missione è quella di migliorare la vita dei nostri clienti.
In qualità di fornitore di credito leader in Svizzera, puntiamo a un processo semplice e dimostriamo professionalità consigliandovi le scelte migliori. Questa è la nostra responsabilità.
Lavoriamo ogni giorno per garantire la totale trasparenza nei nostri scambi. Tutto è spiegato in modo chiaro e i nostri consulenti si attengono in ogni momento e alla lettera alle istruzioni dettate dalle autorità cantonali e federali competenti.
Ogni custodia è unica e offriamo una personalizzazione che va oltre ciò che si può sperare. Poiché i vostri progetti sono anche i nostri, raddoppiamo i nostri sforzi per realizzare i vostri sogni.
Sì, avrete questo piano di lavoro su misura. Sì, avrete le piastrelle nelle dimensioni desiderate e sì, farete la doccia in stile walk-in! Nessun valore aggiunto da parte nostra!
In modo che i Suoi desideri non siano più trattenuti, in modo che Lei sia finanziariamente sereno nei Suoi progetti di ristrutturazione, in modo che Lei possa semplicemente realizzare la Sua visione.
Fidatevi di noi e lasciatevi guidare e consigliare.
Da remoto o nei nostri uffici, qualunque sia il Suo progetto, saremo lieti di ascoltarvi e scrivere un pezzo della Sua storia, insieme.
Siamo al vostro servizio, dallo schizzo dei progetti fino all'ultima mano di vernice applicata!
