La compra de una propiedad puede plantear algunos problemas financieros. Una vez que estás en tu apartamento o casa, a veces es difícil lidiar con lo inesperado. El crédito puede ser una solución.
La casa de tus sueños te está esperando, pero el precio te hace dar marcha atrás.
En algún momento, todo el mundo quiere sentirse como en casa; Ser propietario de su propia casa, apartamento, etc. Si es posible.
Cuando estás a punto de hacer realidad este sueño, imaginas cada rincón, visualizas la decoración, te proyectas en familia, planificas la disposición de los muebles...
Y luego, un día, se te presenta la oportunidad, pero estás dudando del precio; Sobre todo porque se anticipan costes adicionales, las famosas plusvalías.
Este es, por supuesto, el caso de una nueva construcción, pero si ya eres un propietario feliz, piensa en renovar tu propiedad existente.
¡Que comience el trabajo (con un crédito de trabajo)!
Porque, ¿quién no ha querido cambiar su decoración? Cada día nacen nuevos deseos.
¿Y por qué no una nueva cocina con encimera hecha a medida, un suelo de baldosas o parqué que se adapte a ti, una ducha a ras de suelo, un nuevo paisaje para tu jardín y muchos otros proyectos?
Todo esto requiere mano de obra calificada y tiene un precio.
La realidad de un presupuesto es que es escalable. Así que no te deprimas demasiado cuando descubras las plusvalías.
En realidad, con el apoyo de un préstamo (renovación), la financiación de esta obra se puede llevar a cabo de forma bastante sencilla. Por supuesto, hay intereses que cubrir, pero estos se extienden a lo largo del tiempo. Si tu situación económica te lo permite, ¿por qué privarte?
Obtener tu crédito en pocos pasoshttps://www.milenia.ch/fr/credit/credit-immobilier) dependerá de tu expediente, nos aseguraremos de que cumpla con las expectativas y respete tus medios.
Todos los pasos a seguir son sencillos.
¿Necesitas un notario? No.
¿Necesitas justificar tu trabajo? No.
¿Necesita pagar una tarifa administrativa? No.
Sí, pero administro bien mi presupuesto en general. Pocas posibilidades de que lo supere.
Y sin embargo...
Según el análisis del clima económico y financiero, el mercado de productos básicos es muy volátil. Como resultado, el precio del trabajo de hoy puede ser diferente del de mañana.
Tanto si eres un particular como una empresa, es común tener un presupuesto fijo. Sin embargo, este último nunca cubre las ganancias de capital en la construcción. Es decir, gastos inesperados que se suman al presupuesto que tienes planificado.
Entonces, ¿volvemos al banco y a un notario para conseguir fondos adicionales para cubrir estas plusvalías? ¡No es necesario!
Si tu situación financiera te lo permite, también puedes pedir un préstamo directamente.
¿Todavía estamos revisando los conceptos básicos del préstamo hipotecario?
Pongámonos de acuerdo en lo que es una hipoteca; Una hipoteca es un derecho de prenda de bienes inmuebles, un derecho que asegura la posibilidad de que se venda el inmueble para poder ser reembolsado.
¿Cómo funciona? Elaborará un expediente para una solicitud de préstamo y los bancos evaluarán su elegibilidad.
Una vez validada esta solicitud, la hipoteca se inscribe en el Registro de la Propiedad, lo que otorga al banco un derecho sobre el inmueble como garantía del préstamo.
Por último, como todos los préstamos, tendrás que pagar cuotas mensuales durante toda la vigencia del contrato. Estos pagos mensuales se componen de intereses (en su mayoría) y una parte del reembolso del capital.
Hasta aquí, que no cunda el pánico, nada demasiado complicado...
Sin embargo, su elección debe medirse en función del tipo de préstamo que desee.
¿Debería ser de tasa variable, tasa fija o combinada?
Todo depende de tu tolerancia al riesgo. Lo mismo se aplica a si se incluyen o no duraciones y cantidades escalonadas en el tiempo, así como si se tiene en cuenta o no el Sarón.
Y, obviamente, tienes que ganar suficiente dinero para poder entrar en el tema. Esto suele ser el 20% del monto del préstamo. Esta suma puede estar constituida, según los casos, por dinero en efectivo, pero también por promesas de contribuciones sobre el segundo y tercer pilar.
Al final, no es tan simple como eso...
¡Lo logré! Tengo mi préstamo, mi proyecto está lanzado. ¡Ahora me dicen que debo dinero extra!
Te lo explicamos; Las ganancias de capital son un componente integral de cualquier proyecto de compra o renovación. Cuando empiezas a enumerar los presupuestos del suelo, los acabados, la pintura, los baños, la cocina, las claraboyas... Encontrará que esto es a menudo lo mínimo esperado con respecto a los materiales y, en el mejor de los casos, el estándar.
Lamentablemente, el préstamo ya está firmado, ya has tenido los fondos para emprender tu proyecto. La sensación de tener la espalda contra la pared y sentir incomodidad no es agradable.
Al fin y al cabo, ¿qué sentido tiene que la casa o el apartamento de tus sueños sufra una pesadilla?
Así que piensa en el crédito personal. Negocie con su contratista general, su promotor, su artesano, pero no se deje rehusar de la falta de recursos que son relativos a la inversión en su conjunto.
Eso sí, hay que evitar a toda costa el sobreendeudamiento y, a veces, algo de trabajo tendrá que esperar. Sin embargo, si puedes permitírtelo, apunta a la simplicidad, apunta a un préstamo personal.
Milenia : Su socio de crédito a medida.
Ya sea en la constitución del expediente de préstamo, en el seguimiento de la elegibilidad y la aceptación del crédito, nuestra misión es mejorar la vida de nuestros clientes.
Como proveedor de crédito líder en Suiza, nuestro objetivo es un proceso simple y demostramos profesionalismo al asesorarlo sobre las mejores opciones. Esta es nuestra responsabilidad.
Trabajamos día a día para garantizar una total transparencia en nuestros intercambios. Todo está claramente explicado y nuestros asesores cumplen en todo momento y al pie de la letra con las instrucciones dictadas por las autoridades cantonales y federales competentes.
Cada caso es único y ofrecemos una personalización que va más allá de lo que puede esperar. Porque tus proyectos también son los nuestros, redoblamos nuestros esfuerzos para hacer realidad tus sueños.
Sí, tendrás esta encimera hecha a medida. Sí, tendrás las baldosas en las dimensiones deseadas y sí, ¡te ducharás sin cita previa! ¡Sin valor añadido por nuestra parte!
Para que sus deseos ya no se detengan, para que esté financieramente sereno en sus proyectos de renovación, para que simplemente pueda realizar su visión.
Confía en nosotros y déjanos guiarte y asesorarte.
A distancia o en nuestras oficinas, sea cual sea tu proyecto, estaremos encantados de escucharte y escribir juntos un pedazo de tu historia.
¡Estamos a su servicio, desde el boceto de los planos hasta la última capa de pintura aplicada!
