06.08.2024

Sind Sie Mieter? Ihre Rechte auf einen Blick.

Als Mieter haben Sie eine Reihe von Rechten und Pflichten. Lassen Sie uns sie gemeinsam durchgehen.

Marlboro Mann.

"Ich rauche. Na und? »
Wir werden Sie nicht belehren, das ist nicht unsere Aufgabe.
Außerdem haben Sie als Mieter das Recht, in Ihrer Immobilie zu rauchen.
Ein Vermieter muss zwar den Grund für die Ablehnung eines Mietantrags nicht begründen, kann Ihnen aber nicht verbieten, Ihren Geschäften nach eigenem Ermessen nachzugehen, einschließlich Nikotin.
Seien Sie jedoch vorsichtig; Wenn sich Ihre Wände von einem makellosen Weiß zu einem Anschein von Gelb ändern, müssen Sie wahrscheinlich für einen frischen Anstrich bezahlen. Das Gleiche gilt für jede Spur, die ein Zigarettenstummel hinterlässt.

 

Alle Farben des Regenbogens.

Apropos Farben...

Haben Sie eine Vorliebe für Fuchsia oder Azurblau?

Stellen Sie sich diese Frage nicht mehr. Ja, Sie haben das Recht, Ihre Wände nach Belieben zu streichen.

Wenn Sie im Herzen ein Künstler sind (unsere Kinder sind es natürlich), können Sie sogar ein Fresko zeichnen. Es ist nicht das Ergebnis, das zählt, sondern der Ausdruck deines niederen Selbst! So können Sie Ihre Kreditkarte aufwärmen!

Aber Vorsicht... Der Vermieter hat das Recht, zu gegebener Zeit die Wiederherstellung der ursprünglichen Farbe der Immobilie zu verlangen. Dies ist häufig bei einer Inventur von Einrichtungsgegenständen der Fall.

 

Der Dschungel auf der Terrasse.

Bevorzugen Sie es, Ihren künstlerischen Ambitionen freien Lauf zu lassen, indem Sie Ihren Außenbereich mit einer Gruppe exotischer Pflanzen ausstatten?

Sieht Ihre Terrasse aus wie eine Show in Koh-Lanta?

Kein Problem, auch das ist Ihr gutes Recht.

Aber seien Sie wieder vorsichtig... Denken Sie immer an das berühmte Prinzip: "Die Freiheit des einen endet dort, wo die des anderen beginnt."

Wenn die Nachbarschaft betroffen ist, müssen Sie möglicherweise Ihre Pläne ändern. 

 

Es ist nur ein Monat Verspätung!

Ein Versehen kann schnell passieren und Cashflow-Probleme sind keine Seltenheit. In diesem Fall, wenn es darum geht, die Zahlung der Miete zu leisten, sind Ihre Rechte sehr begrenzt.

Kurz gesagt, Sie sind verpflichtet, Ihre Miete innerhalb der festgelegten Fristen zu zahlen. Keine Ausnahmen.

Im Falle eines Verzuges kann Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag widerrufen.

Ihr einziges Recht besteht darin, schriftlich benachrichtigt zu werden und mindestens einen Monat Zeit zu haben, um Ihre Situation zu regeln.

Es gibt mehrere Lösungen, um weitere Probleme zu vermeiden, wie z. B. die Beantragung eines Kredits. Natürlich müssen Sie sich darüber im Klaren sein, dass Sie dadurch verpflichtet sind, es jeden Monat zurückzuzahlen.

 

Die Toilette spült nicht!

Das ist ärgerlich.

Dabei handelt es sich um kleine Reparaturen wie Dichtungen, Wasserhähne, Toilettenspülung, Beleuchtung usw. Jede Situation verdient ihre eigene Analyse.

Handelt es sich um einen Konstruktionsfehler, einen Konstruktions- oder Montagefehler, haben Sie grundsätzlich das Recht, Ihren Vermieter zum Eingreifen aufzufordern.

Wenn es sich um kleine Kosten handelt, die nach den Auswirkungen Ihrer persönlichen Nutzung gedeckt werden müssen, empfehlen wir Ihnen, dafür zu bezahlen und eine gute Beziehung zu Ihrem Vermieter zu pflegen.

 

Ein Tiger im Wohnzimmer...

Sind Sie ein Tierliebhaber?

Sie haben ein Recht darauf, sie zu haben, müssen jedoch möglicherweise eine vorherige Genehmigung einholen.

Eine Maus, ein Kaninchen, ein Sittich... Sie können welche zu Hause haben. Wie immer sollte dies Ihre Nachbarn nicht stören. Davon abgesehen im Prinzip kein Problem.

Eine Katze, ein Hund... Das ist komplizierter. Sie müssen Ihren Vermieter um Zustimmung bitten. Wenn es in der Anzeige oder im Mietvertrag nicht erwähnt wird, stellen Sie sicher, dass Sie dies tun, bevor Sie Snowy und Mimi in Ihrem Haus willkommen heißen.

Ein Tiger... Nein. Ich brauche nicht zu erklären, warum.

 

Immer höher!

Wenn Ihr Vermieter beschließt, Ihre Miete nach einer Renovierung zu erhöhen, kann er Ihnen dies mitteilen, um die Erhöhung vorzunehmen.

Sie haben jedoch das Recht, dagegen Einspruch einzulegen. Daran werden Verhandlungen und sogar ein Gerichtsurteil folgen.

Antizipation und eine gesunde und direkte Kommunikation mit Ihrem Vermieter sind daher wichtig, um jegliche Konflikte zu vermeiden.

Es ist oft teurer und am Ende verlieren alle.

 

"Malen oder nicht malen? Das ist hier die Frage. »

Wiederholen Sie die Frage, wer was wann malt. Denken wir in diesem Fall an das Ausgangsinventar.

Sie haben nichts verändert und Sie haben einen respektvollen Umgang mit den Räumlichkeiten gezeigt, ohne Schäden zu verursachen. Auf der anderen Seite wäre ein neuer Anstrich verdient, um neue Mieter in gutem Zustand willkommen zu heißen.

Sind Sie trotz allem verpflichtet, diese Arbeiten und Kosten zu übernehmen?

Die kurze Antwort lautet "Nein".

Handelt es sich um natürlichen Verschleiß, ohne dass Sie sichtbare Schäden verursacht haben, besteht keine Verpflichtung, diese Kosten zu übernehmen.

 

Gesunder Menschenverstand.

Wie so oft im Leben genügt in der Regel der gesunde Menschenverstand, um zu erkennen, ob wir Nutznießer von Rechten sind oder ob wir verpflichtet sind, Pflichten zu respektieren.

Eine Grauzone wird es jedoch immer geben. Rechtsanwälte und Richter müssen in der Lage sein, ihren Lebensunterhalt zu verdienen.

Versuchen Sie jedoch, die "Test"-Box zu vermeiden, da sie lang und teuer ist.

Planen Sie voraus, indem Sie sich bei Verbänden erkundigen, die sich auf Mieterrechte spezialisiert haben, kommunizieren Sie klar und respektvoll mit Ihrem Vermieter und nutzen Sie den gesunden Menschenverstand, wenn eine Lösung eines Streits durch eine gütliche Einigung möglich ist.

 

Und Milenia bei all dem?

Für diejenigen, die uns kennen, ist Milenia die  Referenz-Finanzierungsplattform in der Schweiz.

Neben der für uns wichtigen Aufgabe als Experte für Kreditlösungen ist es uns vor allem wichtig, unsere Kunden in ihren Lebensphasen zu unterstützen.

Denn ob Glückliche oder weniger Glückliche, Angestellte oder selbstständige Unternehmer, Singles oder Paare, Bezieher von Hilfen oder Wohlhabende... Wir alle sind mit den Launen des Lebens konfrontiert.

Milenia informiert und berät alle seine Kunden über diese Gefahren, sowohl in Bezug auf die Ursachen als auch auf die Lösungen.

Letztendlich ist es unser Ziel, das Leben unserer Kunden zu verbessern, ihnen bei der Durchführung ihrer Projekte und in schwierigeren Zeiten zur Seite zu stehen.

Egal, ob Sie Ihre Wohnung neu streichen, Ihr Äußeres neu gestalten, reisen möchten, um einen Tiger in seinem natürlichen Lebensraum zu sehen, oder eine Immobilie renovieren möchten, die Ihnen gehört... Manchmal braucht es eine helfende Hand.

Und wissen Sie, wer immer da sein wird, um die bestmögliche Kreditauskunft für Sie zusammenzustellen, unter Berücksichtigung Ihres Budgets, Ihrer Realität und zu den besten Bedingungen?

Milenia, ganz natürlich!

 



Beispiel einer Berechnung: Darlehen CHF 10'000. Bei einem effektiven Jahreszinssatz zwischen 4.9 % und 11.95 % und einer Laufzeit von 12 Monaten ergeben sich Zinsen von insgesamt CHF 261.80 bis CHF 624.80. Laufzeit: 6-120 Monate; maximaler Jahreszinssatz (einschliesslich aller Kreditkosten) 11.95 %. Die Gewährung des Kredits ist untersagt, wenn sie zu einer Überschuldung des Verbrauchers führt. (Art. 3 UWG)

 

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